Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
35
® 
как установить стандарты, процедуры, терминологию и Т. п.
Европейские страны мира насчитывают более двух столетий исто-
рии развития кадастровых и регистрационных систем.
Условно можно выделить четыре основных блока стран:
1) страны с так называемой наполеоновской административной сис-
темой (страны юга Европы, включая Францию, Испанию, Ита-
лию, Грецию);
2) страны с немецкой системой (Германия, Австрия, Швейцария);
3) блок скандинавских стран ( Норвегия, Финляндия, Швеция);
4) группа англоязычных стран, куда входит как сама Великобрита-
ния, так и другие страны мира, которые в той или другой мере
испытали влияние английского «общего права», включая США
и Канаду.
Специальный опрос, проведенный в разных странах для анализа
кадастровых и регистрационных систем, выявил у 55 респондентов,
включая 12 стран Западной Европы, 6 провинций Австралии, 5 про-
винций Канады, 4 штата США, а также страны Азии, Африки и Ла-
тинской Америки следующее положение дел:
®е у 41 респондента, включая 11 стран Европы, действуют системы
регистрации прав на недвижимость, а у 13 респондентов действу-
ют как системы регистрации документов, так и системы регист-
рации прав;
® 
у всех респондентов в реестровые записи вносятся права относи-
тельно недвижимости, в 89% регистрируются закладные, а их сто-
имость указывается в 75% случаев;
е у 62% опрошенных в реестры вносится реальная цена собствен-
ности, которая была оплачена во время транзакции;
® у 85% опрошенных реестры являются полностью открытыми для
общественности, а полностью закрытыми только в Саудовской
Аравии и на Кипре;
® во всех странах регистрация базируется на соответствующем за-
конодательстве;
е у 62% опрошенных управление реестром осуществляется на на-
циональном уровне (за исключением США, Канады, Австралии);
е реестры в 38% случаев подчинены министерствам юстиции,
в 23% — министерствам окружающей среды и земель, в 11% —
министерствам финансов и остаток — другим министерствам;
у 68% респондентов правовой титул собственности гарантирует-
ся государством.