32 
Управление земельными ресурсами
борьбы за землю санглийскими лендлордами, создан режим, по которо-
му сильно ограничивается возможность иностранцев по покупке земли.
Во Франции требуется особое разрешение в двух случаях — если
сделка превышает 3,750 млн евро (данные на ноябрь 1999 г.) либо если
речь идет о покупке виноградников, которые по традиции считаются
в стране важной частью национального богатства.
В Японии в сельском хозяйстве, так же как и во многих других от-
раслях экономики, традиционно проводится политика по ограниче-
нию зарубежных капиталовложений. В сельское же хозяйство запре-
щены иностранные капиталовложения не только в землю, но в целом
в сельскохозяйственное производство. Это же касается лесного и рыб-
ного хозяйства.
Можно особо рассмотреть положение в этом плане в США, где име-
ется весьма разнообразный опыт по предоставлению прав на покупку
земли либо ограничению этих прав для иностранцев.
В 1978 г. был принят Акт о зарубежных капиталовложениях в сель-
ское хозяйство. По этому федеральному акту не запрещается иност-
ранцам приобретать сельхозугодья в США, но в каждом отдельном
случае они должны сообщать об этом на имя министра сельского хо-
зяйства США. То же касается и лесных угодий. В основном иностран-
цы-собственники — это канадцы и европейцы.
Фактическое же ограничение прав иностранцев на покупку земли
осуществляется на уровне штатов. Сейчас в 28 штатах существуют за-
коны по ограничению прав иностранцев на покупку земель сельско-
хозяйственного назначения. Это же касается и иной земельной соб-
ственности (в частности, существуют ограничения на приобретение
городских, лесных земель и земель, занятых пресными водоисточни-
ками). В ряде штатов ограничивается площадь земли, которая может
быть продана иностранцам. Еще в некоторых штатах даже гражданам
дружественных стран не разрешается покупать сельскохозяйственные
земли, но делается исключение при покупке земли для горнорудных
или научно-исследовательских работ. Во многих штатах существуют
ограничения для граждан враждебных стран или при продаже госу-
дарственных земель, или при переводе земель из сельскохозяйствен-
ного на другие виды использования. В общем же, в целом 17 штатов,
в основном сельскохозяйственного направления, практикуют ограни-
чения по продаже сельскохозяйственных земель иностранцам.
В общем, эти ограничения прежде всего существуют в основных
сельскохозяйственных штатах, не давая или затрудняя иностранцам
приобретать сельскохозяйственные земли.