Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
31
Реальное же положение определяется степенью экономического
развития государства, системой его финансовых реалий. Можно сум-
мировать в табл. 4 такие ограничительные подходы в различных
странах.
Таблица 4
Подходы к ограничению приобретения земли иностранцами
Уровень проведения ограничения 
Страны
на покупку земли иностранцами
На общегосударственном уровне 
Ирландия, Япония, Мексика,
Новая Зеландия
На региональном уровне 
Австралия, Канада, США
В ряде других стран также практикуется ограничение на возможность
иностранцев по покупке земли. Так, такие ограничения действуют в
Австрии, в Чешской Республике, Исландии и Турции. В Европейском
Союзе льготы на покупку земли иностранцами распространяются
лишь на граждан стран этой международной организации, по отно-
шению ко всем остальным устанавливаются ограничения.
Сам характер таких ограничений и формы решения проблем раз-
личны в разных странах. Так, в Новой Зеландии право на покупку или
аренду оолее 2 га земли решается трибуналом по охране земли, и ре-
шение зависит от каждого конкретного случая, принимая во внима-
ние возможности внедрения новых технологий, крупных инвестиций,
деловой компетенции, а также наличие свободных земель.
В Австралии эти ограничения применяются в основном в Запад-
ной части континента, чтобы обеспечить за австралийцами контроль
за большей частью еще слабо используемых земель.
В Канаде это регулирование носит более жесткий характер, с целью
ограничения либо недопущения иностранной собственности на землю.
Законодательство по этой проблеме осуществляется на уровне про-
винций, причем в ряде случаев это касается не только иностранцев, но
и нерезидентов данной провинции. Только в Ньюфаундленде и Нью-
Брансуике, где сельского хозяйства почти нет, существует свободная
покупка сельхозугодий.
В странах Европейского Союза существует льготный внутренний
режим для всех граждан стран Союза и приняты на уровне Союза
общие правила для внешних капиталовложений для граждан прочих
стран.
Однако и внутри Союза в некоторых странах сохранены ограниче-
Ния даже для граждан других государств — членов этой международ-
ной организации. Так, в Ирландии, где сильны местные традиции