20 Управление земельными ресурсами Здесь впервые применяются новые термины и понятия, в частнос- ти термин «земли населенных пунктов» заменен на термин «земли поселений», кроме того, в ст. 85 нового ЗК РФ появляется понятие «зонирование земель поселений». С другой стороны, в соответствии со ст. 39 Градостроительного ко- декса зонирование земель поселений является основной частью пра- вил землепользования и застройки. Правовыми формами зонирова- ния являются схема зонирования — графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и ко- довые обозначения таких зон) и текстовые материалы (градострои- тельные регламенты для каждой территориальной зоны). Согласно Градостроительному кодексу, градостроительный регламент представ- ляет собой совокупность установленных правилами застройки пара- метров и видов использования земельных участков и других объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муници- пальных образованиях, а также допустимых изменений объектов не- движимости при проведении строительных работ в местах осуществ- ления зонирования. Согласно п. З и 4 ст. 39 Градостроительного кодекса, границы терри- ториальных зон определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных гра- ниц. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам и объектам недвижи- мости. Это позволяет сделать зонирование регулятором земельно-иму- щественных отношений органов местного самоуправления. Поэтому, согласно п. 6 ст. 56 Земельного кодекса, обязательному включению в регистрационный документ, удостоверяющий право на земельный участок в городских и сельских поселениях, подлежат код территори- альной зоны, установленный правилами застройки, и функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится зе- мельный участок. Такое зонирование определяется в Градостроитель- ном и Земельном кодексе как правовое зонирование, под которым по- нимается деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований. Вследствие этого зонирование земель поселений — это деятель- ность органов местного самоуправления в сферах планирования ис- пользования земель, регулирования создания и эксплуатации объектов недвижимости путем подразделения земель поселений на соответству-