12 
Управление земельными ресурсами
®е 
органы государственной власти и местного самоуправления в со-
ответствии с компетенцией, установленной законодательством;
е физические или юридические лица, уполномоченные органами
власти.
В соответствии со сложившейся ситуацией земельные ресурсы рас-
сматриваются как территория в целом, на которой осуществляется жиз-
недеятельность социума, и как обособленные земельные участки —
части территории субъекта РФ, муниципального района, города и т. Д.,
имеющие площадь, границы, местоположение, правовой статус и дру-
гие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре.
Управление направлено на повышение эффективности использова-
ния земельных ресурсов, вовлечение земельных участков в граждан-
ский оборот на основе:
а) возможности оперативной государственной регистрации прав на
земельный участок;
6) формирования объекта недвижимости, определения его правово-
го статуса;
в) разработки и утверждения системы законодательных и норматив-
ных актов об установлении (определении) сервитутов, ограниче-
ний и обременений, целевого назначения земельного участка;
г) наличия земельно-информационной системы, основанной на дан-
ных Государственного земельного кадастра;
д) создания и развития инфраструктуры рынка оборота земельных
участков и/или прав на земельные участки, включающего специа-
лизированные кредитные учреждения, риэлтеров, институт оцен-
ки и др.;
е) определения порядка ценообразования на земельные участки
(права на них), передаваемые в гражданский оборот;
ж) определения нормативов землепользования (участков, передава-
емых в соответствии с целевым назначением под социальные и
другие объекты, а также в рамках реализации городских заказов
и программ);
з) сверхнормативных участков, передаваемых за дополнительную
плату и т. п.);
и) проведения кадастровой оценки земель.
Исходя из этого земельные участки подлежат обязательному меже-
ванию и регистрации прав на них. Действие сервитутов, обременяю-
щих использование земельных участков в городе, предусматривает
учет особенностей существования городской среды и возможностей