От 10 июня 1977 г. и приказом Министерства сельского хозяй-
ства СССР от 13 июля 1977 г. «О порядке ведения государст-
венного земельного кадастра» Главным управлением землеполь-
зования и землеустройства МСХ СССР и Государственным на-
учно-исследовательским институтом земельных ресурсов разра-
ботаны «Указания о порядке проведения оценки земель (вре-
менные) 
», утвержденные МСХ СССР 14 марта 1979 г., а также
«Группировка почв для характеристики и учета качества зе-
мель» и «Указания по классификации земель», предназначенные
для проведения оценки земель по единой технологии и обеспе-
чения сопоставимости получаемых результатов оценки на 0б-
щесоюзном уровне. Согласно «Указаниям» оценка земель про-
водится в двух аспектах: 1) общая оценка земель и 2) частная
оценка земель по эффективности возделывания отдельных куль-
тур (видов насаждений). Основными показателями общей оцен-
ки земель являются:
1. Продуктивность — стоимость валовой продукции (руб./га).
2. Окупаемость затрат (стоимость продукции на рубль за-
трат).
3. Дифференциальный доход—-дополнительная часть чистого
дохода на землях лучшего качества и местоположения (руб./га).
Основными же показателями частной оценки земель явля-
ются:
|. Урожайность (ц/га).
2. Окупаемость затрат.
3. Дифференциальный доход (руб./га).
В зависимости от решения конкретных практических задач
могут быть использованы и другие показатели, например, про-
дуктивность кормовых угодий по выходу кормовых единиц и
переваримого протеина, приведенные затраты на единицу про-
дукции и др.
Сельскохозяйственные 
культуры, 
по 
которым проводится
оценка земель, должны быть характерными для региона и иметь
важное производственное значение.
Основными оценочными единицами являются группы почв,
устанавливаемые в каждой республике и увязываемые с «Об-
щесоюзной группировкой почв для характеристик и учета ка-
чества земель» (М., 1978).
Таким образом, 
по 
методике 
Главного унравления земле-
пользования и землеустройства МСХ СССР основным предме-
том оценки земель являются группы почв, а критерием их оцен-
ки, главным образом, урожайность сельскохозяйственных куль-
тур.
—
— 177 —