Научный журнал Российского НИИ проблем мелиорации, No 3(03), 2011 г.
в охранных зонах линейных инженерных коммуникаций снижают кадаст-
ровую стоимость земель не менее чем на 10-20 %.
Однако следует учесть и то, что снижение цены земли нельзя прово-
дить по одному коэффициенту для всех видов сельскохозяйственных уго-
дий. Логично разбить земли сельскохозяйственного назначения на две
группы: к первой относится пашня, ко второй — кормовые угодья.
Таким образом, на основе зарубежного опыта компенсационных пла-
тежей пользователей инженерных сетей и коммуникаций сельскохозяйст-
венных предприятий нами предложена методика расчета, которая позволя-
ет дифференцированно подходить к вопросу компенсационных платежей с
учетом тех условий, которые складываются на момент заключения догово-
ра взимания платы за сервитут.
В случае СПК «Мир» средневзвешенные по хозяйству компенсаци-
онные платежи за одну опору составляют от 55,75 до 2223,26 рублей.
На основании проведенных расчетов авторами предложено обосно-
вание снижения кадастровой цены земель сельскохозяйственного назначе-
ния с особым правовым режимом использования. Рассчитаны понижаю-
щие коэффициенты от 0,9 до 0,8 в зависимости от типа опор линий элек-
тропередачи.
Для компенсации потерь налоговых поступлений в районный бюд-
жет, необходимо в момент заключения договора об аренде земель из сель-
скохозяйственных угодий администрации оговаривать изъятие части мо-
нопольной ренты, формирующейся у арендатора.
Список использованных источников
1 Кретинин, К. В. Компенсационные выплаты сельскохозяйственным
предприятиям от пользователей инженерных сетей и коммуникаций /
К. В. Кретинин, Н. А. Кузнецов // Мониторинг земель в системе управле-
ния ресурсами регионов России (на примере Воронежской области). — Во-
ронеж: Истоки, 2003. — С. 110-113.