Научный журнал Российского НИИ проблем мелиорации, No 3(03), 2011 г.
владельцев и арендаторов земли установлены запреты или ограничения
правовой и хозяйственной деятельности при использовании земель. В то
же время для многих предприятий и организаций установлено право огра-
ниченного пользования чужими земельными участками. Поэтому крайне
важно уточнение и дифференцирование показателей кадастровой оценки
при условии ограниченного ее использования и в законодательном порядке
поставить вопрос о компенсационных платежах владельцам, собственни-
кам и арендаторам, земли которых имеют ограничения при использовании
и обременены правами других лиц.
В этих условиях важным моментом является научно-методическое
обеспечение обоснования платы за сервитуты сельскохозяйственным зем-
лепользователям, влияние ограничений и обременений в использовании
земель на кадастровую цену земель сельскохозяйственного назначения.
Исходя из того, что большая часть обременений на сельскохозяйст-
венных землях обусловлена расположением на угодьях инженерных сетей
и коммуникаций, мы попытались разработать и внести дополнения к мето-
дике государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного
назначения. Объектом исследования являлись земли сельскохозяйственно-
го назначения СПК «Мир» Выселковского района Краснодарского края. На
первом этапе работы была создана информационная база данных по хозяй-
ству, которая позволяет оперативно и своевременно проводить кадастро-
вую оценку земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым
режимом использования земель.
В результате проведенных работ предложена методика расчета ком-
пенсационных платежей для пользователей инженерных сетей и коммуни-
каций и разработана методика изменения кадастровой стоимости земель-
ных участков под линейными инженерными сооружениями.
В Российской Федерации с принятием Земельного кодекса правовые
земельные отношения перешли на качественно НОВЫЙ уровень. Основным