площади 
пахотных 
земель 
к 
общей
площади — рассматриваемой — террито-
рии, оптимальное соотношение ороша-
емых и пахотных земель), экологическая
устойчивость ландшафта (оценка изме-
нения состояния ландшафта в целом).
Результаты — расчета 
кадастровой
стоимости орошаемых земель с учетом
экологических факторов показали, что ее
величина 
в 
зависимости 
от 
природно-
ПРИРОДООБУСТРОЙСТВО
климатической зоны превышает существу-
ющие значения в 1,5-2,0 раза (табл. 1).
Применение полученных значений када-
стровой стоимости земель сельскохозяй-
ственного назначения в практике хозяй-
ствования позволит увеличить поступле-
ние платежей в виде земельного налога
в различные бюджеты республики (плате-
жи должны использоваться для решения
экологических и социальных задач).
Таблица 1
Результаты расчета кадастровой стоимости 1 га орошаемых земель в Республике Таджикистан
(по данным проектного института «Точикзаминсоз» Республики Таджикистан)
ОЩеноч: 
Диф‹}›еренциаззь- 
Кадастровая
Существующая 
Б 
Оценочная 
ные за- 
ный рентный 
стоимостЬ
Виды 
кадастровая 
алл, 
продук- 
траты 
доход (с учетом 
1 га земель
бонитет 
плодородия 
с 
учетом
угодий 
стоимость 
тивность, 
1 га зе- 
дород 
У
1 га, сомони/га 
почвы 
сомони /га 
мЛ, 
почвы и место- 
экологических
положения зе- 
факторов,
сомони
мель), сомони /га 
сомони/га
Согдийская зона
Пашня 
54 800 
69 
2 764 
547 
2 217 
85 318
Многолетние
насаждения 
216 100 
69 
12 186 
291 
11 895 
833 263
Пастбища
и сенокосы 
18 267 
48 
56 
81 
25 
22 788
Гиссарская зона
Пашня 
63 400 
83 
8 234 
501 
2 738 
109 768
Многолетние
насаждения 
237 317 
83 
18 489 
821 
138 168 
860 000
Пастбища 
60
и сенокосы 
19 500 
130 
81 
99 
27 988
Гармская зона
Пашня 
71 367 
86 
8 514 
800 
8 211 
180 619
Многолетние
насаждения 
313 100 
86 
18 000 
285 
17 715 
489 300
Пастбища
и сенокосы 
19 500 
69 
130 
31 
99 
27 988
Кулябская зона
Пашня 
53 183 
80 
2 597 
477 
2 120 
87 788
Многолетние
насаждения 
215 433 
80 
12 195 
840 
11 855 
834 163
Пастбища
и сенокосы 
19 650 
56 
139 
31 
108 
31 163
Вахшская зона
Пашня 
73 8383 
69 
8 805 
473 
8 332 
98 018
Многолетние
насаждения 
219 850 
69 
12 433 
813 
12 120 
851 888
Пастбища
и сенокосы 
18 567 
48 
74 
81 
48 
27 088
ГБАО
Пашня 
55 267 
81 
2 565 
820 
2 245 
75 163
Многолетние
насаждения 
218 367 
81 
12 000 
969 
11 731 
289 300
Пастбища 
81
и сенокосы 
18 883 
60 
93 
62 
27 650
Устойчивое развитие сельского хо- 
мировании 
экологически 
УСТОЙЧИВЬ[Х
зяйства в Республике Таджикистан во
многом 
зависит от рационального ис-
пользования водных ресурсов, так как
они играют существенную роль в фор-
4’2013
ландшафтов и экономически эффектив-
ных агроландшафтов. Однако, как по-
казывает анализ использования водных
ресурсов, они используются в сельском
©