П = Ппу х 5., 
(80)
где П, — прибыль предпринимателя для оцениваемого земель-
ного участка;
$. — площадь оцениваемого земельного участка.
Прибыль предпринимателя — прибыль, получаемая землеполь-
зователем от его хозяйственной деятельности. Землепользователь
заинтересован в её приумножении. Достичь прироста прибыли
можно различными путями, основной заключается в освоении дос-
тижений науки и техники.
Проведенные исследования выявили определенную закономер-
ность распределения прибыли предпринимателя от использования
в сельскохозяйственном производстве интеллектуальной научной
продукции биологической природы происхождения, к которой сле-
дует отнести как минимум селекционное достижение, культуру
клеток растений и животных, штамм микроорганизма, предназна-
ченный для внесения в почву.
В сельском хозяйстве в отличие от других отраслей экономики
стоимость товарной продукции складывается на основе затрат не
при средних, а при относительно худших условиях производства.
Происходит это потому, что продукции сельского хозяйства, произ-
водимой в средних и относительно лучших условиях, недостаточно
для удовлетворения общественных потребностей. Предприниматели,
работающие и в относительно худших условиях, должны иметь воз-
можность получить необходимую величину прибыли. В противном
случае они не будут заинтересованы в ведении производства. Таким
образом, цена единицы сельскохозяйственной продукции устанавли-
вается в относительно худших условиях и является рыночной ценой.
Различия по качеству, местоположению земель как объекту хо-
зяйствования, а также собственность на землю стали причиной об-
разования в сельском хозяйстве сверх предпринимательской при-
были — земельной ренты.
Независимо от того, находится земельный участок в частной
или государственной собственности, земельная рента будет суще-
ствовать, пока проявляются отношения собственности на землю и
различия в плодородии почв.
Земельная рента может развиваться как денежная рента лишь на
основе товарного производства. С развитием товарного производ-
195