следует отнести показатели о выручке, полной себестоимости про-
дукции растениеводства по видам сельскохозяйственных культур и
площадь земельных участков, на которых они возделывались. Раз-
ница первых двух указанных показателей свидетельствует о значе-
нии средней валовой прибыли (до налогообложения), которую по-
лучили сельские товаропроизводители за отчетный период при
производстве п-ой продукции растениеводства.
Основываясь на принципах оценки земельного участка, изло-
женных ранее, среднюю валовую прибыль предпринимателя, воз-
делывающего земли сельскохозяйственного назначения при отсут-
ствии заемного капитала и арендованных основных средств произ-
водства, можно рассматривать как сумму прибыли предпринимате-
ля и земельной ренты.
Данное теоретическое положение является основой для уста-
новления значения земельной ренты при условии введения ограни-
чивающих условий:
прибыль предпринимателя не может достигать средней валовой
прибыли предпринимателя, в противном случае земельная рента
приближается к нулю;
земельная рента не может достигать средней валовой прибыли
предпринимателя, в противном случае прибыль предпринимателя
приближается к нулю.
прибыль предпринимателя устанавливается на основе статисти-
ческих данных о средней валовой прибыли предпринимателя за
крайний отчетный период от производства до реализации продук-
ции растениеводства и рыночных данных о средней ставке аренд-
ной платы за аналогичный оцениваемому земельному участку
сельскохозяйственного назначения площадью более 10 га.
Земельная рента для оцениваемого земельного участка опреде-
ляется в следующем методологическом порядке:
рассчитывается (по данным формы No 9 статотчета) среднего-
довая валовая прибыль предпринимателя в расчете на 1 га земель-
ного участка и в разрезе каждой сельскохозяйственной культуры,
участвующей в севообороте, как сумма отношений разницы между
выручкой и полной себестоимостью, приходящейся на п-ную про-
дукцию растениеводства, к площади земельного участка, на кото-
рой производилась продукция растениеводства.
193