6. Определение в разрезе почвенных разновидностей норматив-
ной урожайности каждой сельскохозяйственной культуры из со-
става выбранных севооборотов. Под урожайностью понимают ко-
личество продукции той или иной сельскохозяйственной культуры,
полученной с 1 га посева. Общий объем продукции, полученной со
всей площади посева, называют валовым сбором.
Под нормативной урожайностью следует понимать такую вели-
чину урожая, которую приносили бы земли одной почвенно-
климатической зоны при условии применения к ним одинаковых
средних условий обработки. Поэтому в процессе проведения ана-
лиза НЭИ следует определиться с выбором технологии производ-
ства и остановиться на той, которая на дату оценки преимущест-
венно используется в оцениваемом регионе. Например, в Цен-
тральных районах Нечерноземной зоны России наиболее распро-
странена нормальная технология производства озимой пшеницы уро-
жайностью 25-30 ц/га, но может быть применена интенсивная техно-
логия урожайностью 45 ц/га или высокая — урожайностью до 60 ц/га.
Если в качестве нормативной выбрана нормальная технология,
то интенсивную технологию можно рассматривать в качестве нор-
мативной только в том случае, если расчеты земельной ренты паш-
ни, сенокосов или пастбищ с использованием нормальной техноло-
гии показали отрицательную величину. Аналогичные суждения
относятся и к высоким технологиям.
Нормативная урожайность по каждой культуре рассчитывается
как среднеарифметическое значение фактической урожайности
(после уборки и доработки урожая) на основе статистических дан-
ных за последние пять лет и более с учётом уровня применяемых
технологий.
7. Определение рыночной цены для каждой сельскохозяйствен-
ной культуры из состава перечня культур. Для расчёта использу-
ются рыночные цены на дату расчёта (на условиях самовывоза).
$. Определение валового дохода в расчёте на 1 га для каждой
сельскохозяйственной культуры из состава выбранных севооборо-
тов как произведения ее нормативной урожайности и цены реали-
зации (далее — удельный валовой доход сельскохозяйственной
культуры). Валовой доход сельскохозяйственной культуры пред-
ставляет собой добавленную стоимость, оплату труда, прибыль на
авансированный капитал и земельную ренту.
189