ектов недвижимости на конкретном рынке зависит от дохода зем-
ли.
Во всех заданиях на проведение оценки в основе определения
наиболее эффективного использования лежит вид разрешённого
использования земельного участка.
Под разрешенным использованием земельных участков и иных
объектов недвижимости в Градостроительном кодексе РФ понима-
ется использование объектов недвижимости в соответствии с гра-
достроительным регламентом; ограничения на использование ука-
занных объектов, установленные в соответствии с законодательст-
вом Российской Федерации, а также сервитуты.
Градостроительные регламенты устанавливаются в соответст-
вии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Фе-
дерации:
® в части видов разрешенного использования земельных участ-
ков, объектов капитального строительства — применительно к тер-
риториальным зонам;
® в части предельных размеров земельных участков, предель-
ных параметров разрешенного строительства, реконструкции объ-
ектов капитального строительства — применительно к территори-
альным зонам или применительно к подзонам территориальных
Зон.
Градостроительные регламенты устанавливаются в соответст-
вии с требованиями региональных нормативов, предъявляемыми к
территориям функционально-планировочных образований, в том
числе:
® к основным видам разрешенного использования земельных
участков, объектов капитального строительства должны быть отне-
сены все виды использования земельных участков, объектов капи-
тального строительства, размещение которых является обязатель-
ным на территории функционально-планировочного образования,
выделенного в качестве территориальной зоны;
® 
в перечень видов разрешенного использования земельных
участков, объектов капитального строительства не могут входить
виды использования земельных участков, объектов капитального
строительства, размещение которых на территории функциональ-
но-планировочного образования, выделенного в качестве террито-
риальной зоны, не допускается;
170