К снижению цены почвы приводит и ряд других факторов —
вторичное засоление, подтопление, слитообразование, химичес-
кое загрязнение и другие процессы. Вся совокупность негатив-
ных факторов приводит (при расчете по рассматриваемой мето-
дике) к снижению цены на почву (для всей территории пахот-
ных 
угодий 
страны) 
на 
сумму, 
заметно 
превышающую
20 млрд руб. в год.
В то же время существует и ряд факторов, способствующих
повышению цен на почвы. К ним относится в первую очередь
некоторый рост за последний период содержания в почвах
подвижных форм фосфора и калия, ослабление кислотности на
ряде площадей. 
.
Среднее содержание фосфора в почвах пашни увеличилось
за последние 10 лет почти на 0,25 градации. В соответствии с
расчетами по нашей методике такая прибавка в содержании
подвижных форм фосфора соответствует в пересчете на всю
площадь пашни росту ее цены примерно на 2,5-2,7 млрд руб.
в год.
За этот же период среднее содержание в почвах обменного
калия возросло примерно на 0,15 градации. В денежном выра-
жении это соответствует росту цены пашни примерно на 0,8-—
1,0 млрд руб. в год.
Значительный рост цены почвы возможен благодаря ороше-
нию, если при этом не наблюдается существенного ухудшения
ее свойств. Так, при рациональном орошении обыкновенного
чернозема степной зоны Украины его цена увеличивается
примерно на 12-15 тыс. руб/га (согласно рассматриваемой здесь
методике), южного чернозема — примерно на 15-18 тыс. руб/га.
Дополнительная цена всех вновь ежегодно вводимых оро-
шаемых земель страны (порядка 0,5 млн га) может составить
около 6-8 млрд руб. в год. Однако фактически из-за частого
проявления ряда негативных изменений свойств почв 
Ппри
орошении (слитообразование, ухудшение физических и физико-
химических свойств) эта дополнительная цена значительно
меньше.
В целом совокупность отрицательных факторов значительно
снижает цены на почву, чем совокупность положительных
факторов ее повышает. Как было отмечено выше, преобладание
негативных изменений в свойствах и плодородии почв можно
оценить суммарным снижением цены пашни в целом примерно
на 15 млрд в год. В то же время в стране имеется немало приме-
ров окультуривания почв, роста их плодородия и, следователь-
но, увеличения цены.
В дерново-подзолистой зоне, в частности Белорусской ССР,
имеются примеры увеличения за 15-20 лет величины почвенно-
экологического индекса примерно на 20 единиц, т. е. более чем
на 1 единицу в год. В пересчете на стоимость 1 га пашни (при
296