6.6.2. Современные тенденции изменения цен
на почвы и земельные участки
В настоящее время в большинстве регионов страны наблю-
дается постепенное снижение содержания гумуса, увеличение
плотности почвы, значительное проявление процессов эрозии,
местами наблюдается слитособразование и усиление некоторых
других отрицательных тенденций в изменении свойств и плодо-
родия почв.
Все это приводит к уменьшению во многих регионах вели-
чины почвенно-экологического индекса. В связи с этим (при
фиксированном уровне цен) произведение тарифа за единицу
почвенно-экологического индекса на величину ПЭи снижается,
т. е. уменьшается цена почв, обусловленная некоторым умень-
шением уровня их плодородия. Даже при относительно не-
большом снижении величин ПЭи уменьшение цены почвы для
пашни области, края, республики, а тем более страны в целом
будет весьма значительным.
Например, в области, имеющей 2,5 млн га пашни, за послед-
ние 10 лет в результате эрозии, потерь гумуса, уплотнения
величина ПЭи пашни снизилась в среднем на 2 единицы (при
тарифе за 1 единицу 280 руб/га). В этом случае уменышение
цены для всей площади пашни составит: 2 . 280 руб/га Х
х 2500 тыс. га = 1400 млн руб.
Таким образом, в среднем за 10 лет пашня области потеряет
2 . 280 руб/га, т. е. 560 руб/га, или по.56 руб/га в год. Общие
потери со всей площади пашни области составят за 10 лет
1,4 млрд руб., или 140 млн руб. в год.
При всей приближенности таких подсчетов они дают пред-
ставление об очень больших потерях (в денежном выражении)
при ухудшении свойств почв, снижении их плодородия на
больших площадях.
В целом для пашни страны такие потери составляют около
15 млрд руб. в год. Эта сумма потерь складывается из ряда
факторов как снижающих, так и повышающих цены на почвы.
В целом по стране наиболее сильно снижается цена почвы
из-за процессов эрозии. Потери плодородия (и цены) почвы от
эрозии — ориентировочно — можно 
оценить 
примерно 
в
10 млрд руб. в год.
Превышение минерализации гумуса над его восполнением
(постепенная дегумификация почв) и развивающаяся (особенно
в последний период) тенденция уплотнения почв под воздейст-
вием тяжелых сельскохозяйственных машин также наносят
серьезный ущерб уровню их плодородия, приводят к снижению
величины почвенно-экологического индекса и цены. Суммар-
ное снижение цены почвы за счет этих двух факторов также
составляет около 10 млрд руб. в год.
295