Введение коэффициентов к ценам, учитывающих конкрет- ные технологические условия конкретных участков, позволяет более дифференцированно подойти к оценке почв, аналогич- ных по свойствам и уровню плодородия, но расположенных на участках, неодинаковых с точки зрения потребности в затратах времени и средств на возделывание сельскохозяйственных культур. 1 га земельного участка с более благоприятными технологическими условиями при введении этих коэффициен- тов оценивается выше 1 га земельного участка, имеющего аналогичные почвы, но менее благоприятные технологические условия. Различия в ценах будут тем большими, чем значи- тельнее различаются технологические условия. 6.5.2. Коэффициенты к ценам на положение участка При определении цен на земельные участки важное значе- ние имеет их положение, которое подразделяется на общее и местное. К общему положению участка относится его расположение в пределах того или иного крупного природного и административ- но-территориального региона, характеризующегося определен- ным уровнем экономического развития, транспортными связя- ми, плотностью населения и т. д. Например, общее положение участка с однотипным почвенным покровом будет более бла- гоприятным в лесостепных районах Украины по сравнению с лесостепными районами южной части Центрального района и тем более Западной и Восточной Сибири. Эта региональная составляющая общего положения в основ- ном учтена в таблице тарифов по категориям зональных почв для расчета их цен (см. табл. 6.1). Аналогичные почвы в запад- ных регионах страны имеют более высокие тарифы за 1 балл бонитета (единицу ПЭи) по сравнению с восточными районами. Общее положение участка определяется также его бли- зостью к крупным населенным пунктам, основным транспорт- ным магистралям, расположением, например, в курортной местности и т. п. Выявление коэффициента на общее положение участка представляет значительные сложности и требует специальных исследований. С известной долей приближения его можно оценить экспертным путем. Этот коэффициент может быть как значительно болыше единицы, так и приближаться к нулю. Например, на внутренних ненаселенных территориях плато Усть-Юрт участок пастбищных угодий имеет величину почвен- но-экологического индекса, равную 3. При тарифе за единицу ПЭи в 80 руб/га цена 1 га почвы этого участка составит 240 руб/га. 290