вать от величин, несколько превышающих 1,2 (для лучших
технологических условий) до величины 0,6 (для худших техно-
логических условий).
Цены на земельные участки с применением коэффициентов
на их технологические свойства позволяют более объективно
учесть многие важные особенности этих участков, влияющие
как на условия получения на них сельскохозяйственной про-
дукции, так и на объективные затраты труда и средств, необхо-
димые для производства этой продукции.
Пены земельных участков с учетом их технологических
свойств приведены в таблице 6.20, из которой видно, например,
что цены на среднесмытые почвы уступают ценам на несмытые
не только потому, что первые имеют более низкий уровень
плодородия, Но также и за счет того, что на участках распростра-
нения смытых почв, как правило, хуже и технологические
свойства (больше уклоны местности, поля неправильной кон-
фигурации, меньше длина гонов и т. д.).
В условиях расчлененных предгорий с мелкими полями
сложной конфигурации, малой длиной гонов, изрезанностью
полей препятствиями, небольшой долей пашни в общей площа-
ди земель коэффициенты к цене с учетом технологических
условий 
могут 
быть 
значительно 
меныше 
единицы 
(см.
табл. 6.20) и цена 1 га земельного участка значительно ниже
цены 1 га почвы на том же участке.
6.20. Цены земельных участков с учетом их технологических свойств
(пахотные угодья)
Техноло- 
Коэффи- 
Цена
Цена 
гический 
циент к 
земель-
почвы, 
коэффи- 
цене с 
ного
Почва, регион 
руб/га 
циент 
учетом 
участ-
Тк 
техноло- 
ка,
гических 
руб/га
условий
Ку
Дерново-подзолистая суглинис-
тая, Ивановская область 
5920 
1,52 
0,97 
5762
То же, среднесмытая 
3243 
1,74 
0,91 
2950
Серая лесная, Рязанская
область 
9450 
1,36 
1,03 
9733
То же, среднесмытая 
5398 
1,62 
0,94 
5074
Чернозем типичный,
Белгородская область 
17200 
1,30 
1,05 
18100
Чернозем слабовыщелочен-
ный, Краснодарский край 
26500 
0,98 
1,21 
32123
Коричневая типичная расчле-
ненных предгорий, Дагестан 
14100 
2,50 
0,76 
10700
289