Однако в этой зоне почвы без явно выраженных факторов,
лимитирующих их плодородие, распространены относительно
нешироко. Значительные площади занимают почвы в различ-
ной степени смытые, с наличием близкозалегающих конкре-
ционных 
горизонтов, переувлажненные, очень 
тяжелые 
по
механическому составу.
Почвы без явно выраженных факторов, лимитирующих их
плодородие, 
имеют очень высокие 
почвенно-экологические
индексы и наиболее высокие по сравнению со всеми другими
зонами цены. Так, цены несмытых красноземов Западной Гру-
зии, занятых многолетними насаждениями, могут достигать
110--130 тыс. руб/га, несмытых желтоземных почв Ленкоранской
области - 70-80 тыс. руб/га. Цены на почвы с лимитирующими
факторами почвенного плодородия значительно ниже.
Для эродированных красноземов применяются следующие
коэффициенты: слабосмытых - 0,83, среднесмытых - 0,63, силь-
носмытых — 0,41. Для желтоземов, желтоземно-подзолистых
почв эти коэффициенты составляют соответственно 0,81; 0,59 и
0,37.
Таким образом, при цене на несмытый краснозем 120 тыс.
руб/га его среднесмытый аналог будет оцениваться 76 тыс.,
сильносмытый - 49 тыс. руб/га.
При цене на несмытый желтозем в 75 тыс. руб/га его средне-
и сильносмытый аналоги будут оцениваться соответственно в
44 тыс. и 28 тыс. руб/га.
Относительно невысокие цены имеют распространенные в
зоне лугово-болотные и другие переувлажненные почвы. Цены
на почвы кормовых угодий в среднем составляют в этой зоне
6--10 тыс. руб/га.
6.5. ЦЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Цена 1 га почвы и цена 1 га земли (земельного участка)
могут быть близкими, но могут и очень сильно различаться.
Цена земельного участка зависит от нескольких факторов:
а) цены его почвы, б) технологических условий участка, в) его
положения, г) стоимости имеющихся на участке различных
сооружений, плантаций многолетних культур и т. д.
Эта последняя составляющая цены земельного участка
существует далеко не везде. Кроме того, стоимость различных
сооружений, плантаций многолетних культур и т. д. требует
конкретной оценки в каждом отдельном случае и какие-либо
общие методические рекомендации здесь не могут быть пред-
ложены. Поэтому эту составляющую цены земельного участка
мы в данной работе не рассматриваем.
287