Прежде всего нужно иметь основную цену, зависящую от
уровня 
плодородия 
почвы, 
технологических 
особенностей
земельного участка и его положения. Цена земельного участка
при отводе его на несельскохозяйственные нужды должна
значительно варьировать в зависимости от целей отвода. Эта
цена 
должна 
получаться 
путем 
использования 
различных
(повышающих и понижающих) коэффициентов к основной цене.
Наконец, может существовать и договорная цена на земельные
участки.
Здесь рассматриваются два вида цен - основная цена почв и
земельных участков и различные цены при отводах последних
для разных целей.
Цены на почвы и устанавливаемые с учетом их цены на
земельные участки должны выполнять различные функции. В
настоящей работе не рассматриваются специальные вопросы,
связанные с широким комплексом финансовых взаимоотноше-
ний между землепользователями различных уровней и го-
сударством,
Наряду с этим введение цен на почвы и земли сельскохо-
зяйственных угодий должно служить следующим основным
целям:
а) сохранению и повышению плодородия почв;
6) максимальному ограничению отводов ценных сельскохо-
зяйственных земель для несельскохозяйственных целей;
‚ в) расширению объемов рекультивационных работ на нару-
шенных (бросовых) землях взамен отчуждаемых сельскохо-
зяйственных земель.
6.1. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЦЕНЫ ПОЧВЫ
Цена почвы должна определяться различными факторами.
В первую очередь она должна зависеть от потенциального
плодородия, т. е. от способности конкретной почвы (находящей-
ся в определенных экологических условиях) обеспечивать
растения всеми необходимыми факторами роста и развития, а
также получения биомассы или основной и побочной сельско-
хозяйственной продукции за счет природных и приобретЁнных
под влиянием хозяйственной деятельности человека свойств и
режимов почв в многолетнем цикле.
Для относительного количественного выражения уровня
плодородия существует болышое число различных методичес-
ких подходов и составленных на их основе шкал бонитировки
почв. В масштабе всей земледельческой территории страны
потенциальное плодородие почв достаточно полно и объектив-
но (на фоне конкретных климатических условий и с учетом
некоторых других природных особенностей) определяется при
помощи расчета почвенно-экологических индексов.
235