6. ПРОБЛЕМА ЦЕН НА ПОЧВЫ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Почва представляет собой важнейшее средство сельскохо-
зяйственного производства. Совокупность водно-физических,
физико-химических, агрохимических, биологических и других
свойств почвы определяет (на фоне конкретных экологических
условий) уровень ее плодородия.
Эта совокупность свойств почвы, определяющих ее плодо-
родие, легко может быть значительно изменена в худшую
сторону, серьезно нарушена нерациональной деятельностью
человека, стремящегося к получению кратковременных выгод в
данный момент или не желающего затрачивать силы и средства
для недопущения негативных изменений почвенного покрова.
Плодородие почвы относится к таким ее свойствам, которые
можно легко ухудшить и разрушить, но трудно (а нередко и
практически невозможно) в полном объеме или хотя бы в зна-
чительной мере восстановить.
Одной из важных объективных предпосылок нередко прояв-
ляющегося бесхозяйственного и даже безответственного отно-
шения к почве, ее свойствам и плодородию, является ”бесплат-
ность” почвы. Эта ”бесплатность” важнейшего средства сельс-
кохозяйственного производства во многом способствует широ-
кому распространению фактов нарушения и порчи почвенного
покрова, снижению на обширных площадях уровня потенциаль-
ного плодородия почв.
Плодородная сила земли накапливалась и поддерживалась
в течение многих веков и тысячелетий. В настоящее время
складывается тревожное положение, когда эта плодородная
сила начинает на больших территориях заметно истощаться. На
огромных пространствах, в первую очередь пахотных угодий
страны, развиваются тенденции ухудшения свойств почв (прояв-
ляющиеся в разной степени и с различной скоростью). На этих
пространствах складывается преимущественно отрицательный
баланс почвенного плодородия.
Потери плодородия почв в масштабах страны очень велики.
В ежегодном исчислении они соизмеримы с потерей многих
миллиардов рублей. Однако в денежном выражении такие
огромные потери никак не фиксируются. Они не учитываются
ни на уровне поля севооборота, бригады, хозяйства, ни на более
высоком уровне.
Для успешного решения задач, связанных с более эффек-
тивным использованием почвенных ресурсов страны в новых
условиях хозяйствования и всемерной охраной почвенного
покрова, необходимо введение цен на почвы, а на их основе (с
привлечением ряда дополнительных показателей) - цен на
земельные участки. Цены на почвы и земельные участки могут
быть различного вида.
234