Управление землепользованием в Восточной Европе и СНГ
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Как осуществляется управление государственными землями (централизация,
децентрализация, одно или несколько министерств и т.д.)? Существуют ли
четкие, справедливые и прозрачные правила управления государственными
землями?
Существует ли кадастр государственных земель?? Как он работает? Доступен ли
он общественности?
Располагает ли правительство четкими, прозрачными и эффективно
работающими процедурами отчуждения государственных земель, в том числе
механизмами контроля и санкций?
Имеются ли свидетельства незаконного предоставления государственных
земель?
Используются ли при разграничении участков, установлении собственности или
системной регистрации (например, в случае легализации незаконных поселений)
соответствующие информационные щиты?
Привлекаются ли непосредственно заинтересованные лица к разграничению
участков, установлению собственности, планированию землепользования или
переселения?
1)) Земельные рынки и установление стоимости земельных участков
1.
2.
>
6.
Какие противозаконные действия и/или формы коррупции характерны для
земельного рынка?
Что делается для предотвращение таких незаконных действий и/или коррупции?
В каких целях, на основании чего и как часто проводится оценка земельных
участков?
Насколько глубоко вовлечены в процесс установления стоимости земли банки,
страховые компании, компании, работающие на рынке недвижимости,
предоставляющие консультационные услуги и пр.? Применяют ли они
стандартные методики? Насколько отличаются результаты оценки?
В какой мере приняты международные стандарты определения стоимости
земельных участков?
Как работает система опротестования результатов оценки земельного участка?
Е) Планирование землепользования
1.
2.
—`
29
Существует ли планирование землепользования: а) в городских районах; Б) в
сельских районах?
Существует ли соответствующее законодательство в сфере планирования
землепользования (градостроительного/районного планирования)? С каких пор?
Насколько полно исполняются соответствующие законы? В чем состоят
основные препятствия к их исполнению?
Какие планы землепользования разрабатываются/используются на
национальном, областном, районном, местном уровнях? Как увязано
планирование на разных уровнях?
Кто отвечает за разработку, реализацию и контроль планов землепользования на
каждом уровне?
Было ли децентрализовано планирование землепользования? До какой степени?
Насколько вовлечены в процесс планирования землепользования
заинтересованные стороны: а) различные государственные институты; Б)
общественность/население?
Утверждаются ли планы на более высоком уровне?
Можно ли опротестовать утвержденный план? Если да, то как?
59