Управление землепользованием в Восточной Европе и СНГ вкладывать средства в сельскохозяйственные земли ограничены. По их мнению, государство должно решать не кому использовать землю, а как ее использовать. Иная ситуация сложилась в Казахстане. В рейтинге иностранных инвесторов эта страна занимает третье место, стоит выше соседнего с ней Китая. Земельный кодекс Казахстана запрещает продажу земли иностранцам. В декабре прошлого года премьер- министр страны подтвердил, что Казахстан не будет продавать земли Китаю. Месяцем позже решение казахстанских властей о предоставлении в аренду Китаю земель для выращивания сельскохозяйственных культур привело к народному возмущению. Фактически, большинство — казахстанских фермеров владеют лишь — правами землепользования (см. ниже). Соответственно, в плане владения землей они гарантированы значительно слабее, чем мелкие фермеры России и Украины. Отсюда гораздо выше риск, что их интересы могут пострадать вследствие проводимых правительством страны операций с землями. Во всех странах, за исключением Казахстана, активно действуют земельные рынки. Основная проблема, с которой сталкиваются граждане Казахстана при приобретении земли для организации индивидуального хозяйства, связана с выводом принадлежащей им земельной доли из владения крупного сельскохозяйственного предприятия. Правительство поддерживает создание и работу крупных хозяйств и не оказывает никакого содействия тем, кто намерен создать индивидуальное хозяйство. Во всех странах группы, за исключением Казахстана, приватизация земли проводилась в 1990-х годах и характеризовалась быстрыми темпами. В настоящее время перевод земли из государственной собственности в индивидуальную по большей части завершен. При этом необходимо отметить, что в плане эффективности и равного доступа приватизационные процессы значительно отличались не только в разных странах группы, но и внутри отдельно взятых стран. В процессе приватизации (распределения земельных долей) в Казахстане наиболее плодородные земли были выделены родственникам руководителей бывших совхозов и колхозов (см. п. 3.4). В Кыргызстане крупнейшей проблемой остается коррупция. Имеются сведения, что недавние структурные изменения были направлены на облегчение захватов земель. Кроме того, дискриминация женщин в Кыргызстане имеет место в более широких масштабах, чем в других странах региона. Причина этого явления кроется в дискриминационных традициях и обычаях (в частности, в отношении наследования собственности и компенсаций при разводе), а также в законодательстве, не отражающем реального положения женщин в обществе. В городских районах отдельных стран проблемой являются кондоминиумы. Кроме того, миграция населения из сельских районов в города на фоне недостатка жилья приводит к тому, что в некоторых странах вокруг крупных городов возникают неофициальные поселения. Регистрация земли ведется во всех странах группы, однако этот процесс находится на разных стадиях. В Молдове система регистрации земли вполне совершенна. В Кыргызстане на сегодня зарегистрировано более 80 процентов земельных участков. В Украине система регистрации земли находится на стадии создания, ввиду чего инвесторам предлагаются временные решения. Что касается простоты регистрации земли, в этом году Азербайджан, Молдова и Кыргызстан заняли места в первой двадцатке рейтинга проекта Роте Визше5$ (Ведение бизнеса). Управление государственными землями — осуществляется разными путями. В Азербайджане, например, оно децентрализовано, землю в аренду предоставляют 35