55Ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ è ðàçâèòèå ñåëüñêèõ ðàéîíîâ
Ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ – ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé âçàèìîîòíîøåíèÿ, îïðåäå-
ëåííûå êàê çàêîíîì, òàê è îáû÷àåì, ìåæäó ëþäüìè, êàê îòäåëüíû-
ìè ëèöàìè, òàê è ãðóïïàìè, êàñàòåëüíî çåìëè è ñîîòâåòñòâóþùèõ 
ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ (çåìëè, ðàñòåíèé, ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ, 
äèêîé ïðèðîäû è ò.ä.). Ïðàâèëà çåìëåâëàäåíèÿ îïðåäåëÿþò ðàñ-
ïðåäåëåíèå â îáùåñòâàõ ïðàâ ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ. Ñèñòåìû 
çåìëåâëàäåíèÿ îïðåäåëÿþò, êòî ìîæåò èñïîëüçîâàòü ðåñóðñû â 
òå÷åíèå êàêîãî ïåðèîäà âðåìåíè è íà êàêèõ óñëîâèÿõ.
Ðåôîðìà ðåæèìà çåìëåâëàäåíèÿ – èçìåíåíèå ïðàâèë çåìëåâëàäåíèÿ. Îíà 
ìîæåò âêëþ÷àòü þðèäè÷åñêîå ïðèçíàíèå ïðàâ çåìëåâëàäåíèÿ, 
îñíîâàííûõ íà îáû÷àå, óêðåïëåíèå ïðàâ àðåíäàòîðîâ è ò.ä.
Ñèñòåìà àáîðèãåííîãî çåìëåâëàäåíèÿ – ñèñòåìà çåìëåâëàäåíèÿ ìåñòíîãî 
ïðîèñõîæäåíèÿ. Ñì. çåìëåâëàäåíèå, îñíîâàííîå íà îáû÷àå.
Ñîáñòâåííîñòü, ïðàâà íà çåìëþ  – êîòîðûå â îáèõîäíîì ÿçûêå ñâÿçûâà-
þòñÿ ñ âîçìîæíîñòüþ èñïîëüçîâàòü, êîíòðîëèðîâàòü, ïåðåäàâàòü 
èëè èíûì îáðàçîì èñïîëüçîâàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðè óñëîâèè, 
÷òî òàêàÿ äåÿòåëüíîñòü ïðåäóñìîòðåíà çàêîíîì. Â ðàìêàõ óñòà-
íîâëåííûõ çàêîíîì ïðàâ çåìåëüíîé ñîáñòâåííîñòè îíà íåðåäêî 
ñâÿçûâàåòñÿ ñ áåçóñëîâíûì ïðàâîì ñîáñòâåííîñòè. Íî â çåìåëü-
íîì çàêîíîäàòåëüñòâå îáû÷íî íåò ÷åòêîãî îïðåäåëåíèÿ ïîíÿòèÿ 
«ñîáñòâåííîñòè».
Óïðàâëåíèå çåìåëüíûìè ðåñóðñàìè – ðÿä ñèñòåì è ïðîöåññîâ äëÿ ââåäåíèå 
â äåéñòâèå ïðàâèë çåìëåâëàäåíèÿ. Îíè âêëþ÷àþò àäìèíèñòðèðî-
âàíèå ïðàâèë çåìëåâëàäåíèÿ, ðåãóëèðîâàíèå çåìëåïîëüçîâàíèÿ, 
à òàêæå îöåíêó è íàëîãîîáëîæåíèå çåìåëüíîé ñîáñòâåííîñòè. 
Óïðàâëåíèå çåìåëüíûìè ðåñóðñàìè ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ãîñó-
äàðñòâåííûìè ó÷ðåæäåíèÿìè èëè íåôîðìàëüíî òðàäèöèîííûìè 
ðóêîâîäèòåëÿì.
Ôîðìàëüíàÿ ñîáñòâåííîñòü  – ïðàâà, ïðÿìî ïðèçíàííûå ãîñóäàðñòâîì, 
çàùèòà êîòîðûõ ïðåäóñìîòðåíà çàêîíîì.
Ôðèãîëüä – îáèõîäíûé òåðìèí äëÿ îáîçíà÷åíèÿ òîãî, ÷òî îáû÷íî ñ÷è-
òàåòñÿ «ïðàâîì ñîáñòâåííîñòè», îáåñïå÷èâàþùèì åãî äåðæàòåëþ 
ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, ïðàâà êîíòðîëÿ è ïðàâà