53Ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ è ðàçâèòèå ñåëüñêèõ ðàéîíîâ
Îòâîä çåìëè  – ïðîöåññ ïåðåäà÷è ïðàâ íà çåìëþ ñóáúåêòó (îòäåëüíîìó 
ëèöó èëè êîðïîðàöèè) â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, îïðåäåëåííû-
ìè â ðàìêàõ ñèñòåìû çåìëåâëàäåíèÿ. Ïðàâà ìîãóò áûòü ïåðåäàíû 
âåðõîâíîé âëàñòüþ (íàöèîíàëüíîãî ãîñóäàðñòâà èëè àáîðèãåííîé) 
÷åðåç ïîñðåäñòâî ïåðâîíà÷àëüíîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ ïðàâà èëè 
ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü â ðåçóëüòàòå èõ ýêñïðîïðèàöèè, ïîêóï-
êè èëè ïåðåõîäà ê ïåðâîíà÷àëüíîìó ñîáñòâåííèêó . Ïðàâà ìîãóò 
áûòü òàêæå ïåðåäàíû îäíèìè ñóáúåêòàìè äðóãèì ïîñðåäñòâîì 
ïðîäàæè, àðåíäû, íàñëåäîâàíèÿ è ò. ä.
Îòêðûòûé äîñòóï  – ðåæèì âëàäåíèÿ ñîáñòâåííîñòüþ ñ áåñêîíòðîëü-
íûì äîñòóïîì ê ðåñóðñàì: íèêîìó íå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ íèêàêèõ 
êîíêðåòíûõ ïðàâ è íèêòî íå ìîæåò áûòü èñêëþ÷åí. Îí ìîæåò 
ðàñïðîñòðàíÿòüñÿ íà ïàñòáèùíûå óãîäüÿ, ëåñà è ò.ä., ãäå äîñòóï ê 
ðåñóðñàì îòêðûò äëÿ âñåõ.
Îò÷óæäåíèå  – îò÷óæäåíèå çåìëè ñîñòîèò â ïåðåäà÷å ïðàâ íà íåå äðóãîìó 
ëèöó . Îò÷óæäåíèå ìîæåò áûòü ïîëíûì (íàïðèìåð, ïðîäàæà ïðàâà 
ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ) èëè ÷àñòè÷íûì (íàïðèìåð, ïåðåäà÷à 
ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ ïîñðåäñòâîì çàêëþ÷åíèÿ àðåíäíîãî äîãîâîðà).
Ïîäñå÷íî-îãíåâîå çåìëåäåëèå  – ïðèìåð ïåðåëîæíîé ñèñòåìû çåìëåäå-
ëèÿ, çàêëþ÷àþùåãîñÿ â ñìåííîé êóëüòèâàöèè ðàñ÷èùåííûõ îò ëåñà 
ó÷àñòêîâ çåìëè ïóòåì ñæèãàíèÿ ðàñòèòåëüíîñòè è óäîáðåíèÿ ïåïëîì 
áåäíûõ ïî÷â. Âîçäåëûâàíèå ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ êóëüòóð íà ðàñ-
÷èùåííûõ ó÷àñòêàõ ìîæåò ïðîäîëæàòüñÿ â äâà èëè òðè öèêëà, à çàòåì 
çåìëÿ îñòàåòñÿ ïîä ïàðîì â òå÷åíèå 15–30 ëåò, ïîñëå ÷åãî öèêë âîçîá-
íîâëÿåòñÿ. Îáùåñòâà, â êîòîðûõ èñïîëüçóþòñÿ òàêèå ìåòîäû, ìîãóò 
ïî òðàäèöèè ðàñïîëàãàòü äîñòóïîì ê áîëüøèì òåððèòîðèÿì ëåñíûõ 
óãîäèé, ÷òîáû ïîääåðæèâàòü èõ óñòîé÷èâûì îáðàçîì.
Ïîñÿãàòåëüñòâî – íåçàêîííîå çàíÿòèå èëè èñïîëüçîâàíèå ÷àñòè çåìåëü-
íîé ñîáñòâåííîñòè äðóãîãî ëèöà.
Ïðàâà äå-ôàêòî – ïðàâà, ñóùåñòâóþùèå â ðåàëüíîñòè èëè íà ìåñòàõ. Îíè 
ìîãóò îòëè÷àòüñÿ îò ïðàâ äå-þðå.
Ïðàâà äå-þðå – ïðàâà, ñóùåñòâóþùèå â ñèëó ôîðìàëüíîãî çàêîíà, êîòî-
ðûå ìîãóò îòëè÷àòüñÿ îò ïðàâ äå-ôàêòî.