29Ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ è ðàçâèòèå ñåëüñêèõ ðàéîíîâ
Õàðäèíà êàê «òðàãåäèÿ ðåñóðñîâ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ», áëàãîäàðÿ 
÷åìó îíî ïîëó÷èëî øèðîêóþ èçâåñòíîñòü. Äàííûé àíàëèç ÷ðåç-
ìåðíîé ýêñïëóàòàöèè ðåñóðñîâ íå ëèøåí íåäîñòàòêîâ, ïîñêîëüêó 
àâòîð âçÿë çà îñíîâó íè÷åì íå îãðàíè÷èâàåìûå âîçìîæíîñòè 
èñïîëüçîâàíèÿ ñèñòåì ñîáñòâåííîñòè, íàõîäÿùåéñÿ â îòêðûòîì 
äîñòóïå, âìåñòî òîãî, ÷òîáû ñòðîèòü åãî íà îñíîâå äîñòóïà ê îáùå-
ñòâåííûì ðåñóðñàì, êîíòðîëèðóåìîãî îáùèíàìè. Èíîãäà, ïðàâäà, 
ñèñòåìû âëàäåíèÿ êîëëåêòèâíîé ñîáñòâåííîñòüþ ïðåâðàùàþòñÿ 
â ñèñòåìû, íàõîäÿùèåñÿ â îòêðûòîì äîñòóïå, íàïðèìåð, êîãäà 
îáùèííàÿ ñèñòåìà ñòàíîâèòñÿ ñëèøêîì ñëàáîé è íå ìîæåò áîëü-
øå îãðàæäàòü îáùèííûå ïàñòáèùà îò èõ èñïîëüçîâàíèÿ ïîñòî-
ðîííèìè ëèöàìè.
4.8  îòëè÷èå îò ýòîãî, ïðèìåíåíèå ÷åòêî ðàçðàáîòàííûõ ïðà-
âèë çåìëåâëàäåíèÿ ìîæåò ñîäåéñòâîâàòü óñòîé÷èâîìó èñïîëü-
çîâàíèþ çåìëè. Ïðîåêòû äîëæíû îáåñïå÷èâàòü óêðåïëåíèå 
ñóùåñòâóþùèõ ýôôåêòèâíûõ ìåõàíèçìîâ çåìëåâëàäåíèÿ, à íå 
ñòàâèòü èõ ïîä óãðîçó . Íàïðèìåð, ïðèçíàíèå ñèëüíûõ ñòîðîí è 
ñëîæíîãî õàðàêòåðà ñèñòåì òðàäèöèîííîãî âëàäåíèÿ ïàñòáèù-
íûìè óãîäüÿìè ìîæåò ñîäåéñòâîâàòü ãèáêîìó èñïîëüçîâàíèþ 
ðåñóðñîâ, ÷òî íåîáõîäèìî äëÿ èçáåæàíèÿ äåãðàäàöèè ïðè-
ðîäíûõ ðåñóðñîâ. Êðîìå òîãî, ðàçðàáîò÷èêè ìîãëè áû òàêæå 
óëó÷øàòü ìåõàíèçìû çåìëåâëàäåíèÿ, ÷òîáû óêðåïëÿòü òàêèì 
îáðàçîì ïðîåêòû, ñâÿçàííûå ñ èñïîëüçîâàíèåì ïðèðîäíûõ 
ðåñóðñîâ. Â ðåçóëüòàòå ðåàëèçàöèè ïðîåêòà ìîãóò áûòü óïðî-
÷åíû ãàðàíòèè ïðàâ ôåðìåðîâ-àðåíäàòîðîâ íà çåìëþ ïóòåì 
îáåñïå÷åíèÿ, íàïðèìåð, òîãî, ÷òîáû óñëîâèÿ àðåíäíûõ êîíòðà-
êòîâ ïîîùðÿëè ïðèìåíåíèå ìåòîäîâ óñòîé÷èâîãî èñïîëüçî-
âàíèÿ çåìëè. Íàïðèìåð, ÷åðåç àðåíäíûé äîãîâîð ìîæíî áûëî 
áû ïîîùðÿòü èíâåñòèöèè, åñëè ïðåäóñìîòðåòü â íåì âûïëàòó 
êîìïåíñàöèè çà íåèñïîëüçîâàííûå âûãîäû ïî èñòå÷åíèè ñðîêà 
äîãîâîðà èëè ïðîäëåíèå ñðîêà äîãîâîðà è îáåñïå÷åíèå âîç-
ìîæíîñòè ïåðåäà÷è åãî ïî íàñëåäñòâó , ÷òîáû, ïî âîçìîæíîñòè, 
óñòðàíèòü âñå ïîìåõè, ìåøàþùèå èíâåñòèðîâàíèþ.
4.9 Äëÿ ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè óñòîé÷èâîãî èñïîëüçîâàíèÿ ïðè-
ðîäíûõ ðåñóðñîâ ñëåäóåò óâÿçûâàòü ñòðàòåãèè çåìëåâëàäåíèÿ ñ 
ñîîòâåòñòâóþùèìè ñðåäñòâàìè ðåãóëèðîâàíèÿ çåìëåïîëüçîâàíèÿ, 
òàêèìè êàê àãðîýêîëîãè÷åñêîå çîíèðîâàíèå, ÷òîáû îáåñïå÷èâàòü