22 3. ×òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ òû, îäíàêî, âûõîäÿò äàëåêî çà ðàìêè âîïðîñîâ, ðàññìàòðèâàåìûõ â íàñòîÿùåì Ðóêîâîäñòâå. ÃÀÐÀÍÒÈÈ ÏÐÀ ÍÀ ÇÅÌËÞ 3.31 à àðàíòèè ïðàâ íà çåìëþ çíàìåíóþò ñîáîé óâåðåííîñòü â òîì, ÷òî ïðàâî ëè÷íîé ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà çåìëþ áóäåò ïðèçíà- íî äðóãèìè è áóäåò çàùèùåíî â ñëó÷àÿõ êîíêðåòíûõ ïðåòåíçèé. Ëèöà, ÷üè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íå ãàðàíòèðîâàíû, ñòàëêèâàþòñÿ ñ ðèñêîì òîãî, ÷òî èõ ïðàâàì ìîãóò óãðîæàòü ñîïåðíè÷àþùèå ïðå- òåíçèè è ÷òî îíè äàæå ëèøàòñÿ ñâîèõ ïðàâ â ðåçóëüòàòå âûñåëåíèÿ. Áåç ãàðàíòèðîâàííûõ ïðàâ íà çåìëþ âîçìîæíîñòè äîìîõîçÿéñòâ ïðîèçâîäèòü äîñòàòî÷íîå êîëè÷åñòâî ïèùåâûõ ïðîäóêòîâ çíà÷è- òåëüíî ñîêðàùàþòñÿ, è îíè íå â ñîñòîÿíèè îáåñïå÷èâàòü óñòîé÷è- âûå ñðåäñòâà ê ñóùåñòâîâàíèþ. 3.32 à àðàíòèè ïðàâ íà çåìëþ íåâîçìîæíî èçìåðèòü ôèçè÷åñêè, îíè áîëüøåé ÷àñòüþ ñóùåñòâóþò â ñîçíàíèè ÷åëîâåêà. Ñâîéñòâà ãàðàí- òèé ïðàâ íà çåìëþ ìîãóò áûòü ðàçíûìè â ðàçíûõ óñëîâèÿõ. Íàïðèìåð, ôèçè÷åñêîå ëèöî ìîæåò èìåòü ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêîì çåìëè â òå÷åíèå âåãåòàöèîííîãî ïåðèîäà, ïðîäîëæàþ- ùåãîñÿ øåñòü ìåñÿöåâ, è, åñëè äàííîìó ëèöó íå ãðîçèò âûñåëåíèå â òå÷åíèå äàííîãî ïåðèîäà âðåìåíè, òî åãî ïðàâà ãàðàíòèðîâàíû.  ðàñøèðèòåëüíîì ñìûñëå ãàðàíòèè ïðàâ íà çåìëþ ñâÿçàíû ñî ñðîêîì èõ ïðîäîëæèòåëüíîñòè â ïëàíå âðåìåíè, íåîáõîäèìîãî äëÿ âîçìåùåíèÿ èçäåðæåê ïî èíâåñòèöèÿì. Òàê, ôåðìåð, ïîëó÷èâøèé ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêîì íà øåñòü ìåñÿöåâ, íå ñòàíåò ñàæàòü äåðåâüÿ, èëè âêëàäûâàòü ñðåäñòâà â îðîñèòåëüíóþ ñèñòåìó , èëè ïðèíèìàòü ìåðû ïðîòèâ ýðîçèè ïî÷â, ïîñêîëüêó ó íåãî íå áóäåò âðåìåíè ïîëó÷èòü ïðèáûëü îò èíâåñòèöèé. Ïðàâà íà çåìëþ íå ãàðàíòèðîâàíû ïðè äîëãîñðî÷íûõ èíâåñòèöèÿõ, äàæå åñëè îíè ãàðàíòèðîâàíû ïðè êðàòêîñðî÷íûõ èíâåñòèöèÿõ. 3.33 Ââèäó âàæíîñòè îáåñïå÷åíèÿ äîëãîñðî÷íûõ ãàðàíòèé, êîå-êòî ïîëàãàåò, ÷òî ïîëíàÿ ãàðàíòèÿ âîçìîæíà ëèøü â ñëó÷àÿõ ïîëíîé ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè (íàïðèìåð, ïðè ñâîáîäíîì âëàäåíèè), ïîñêîëüêó òîãäà âëàäåíèå ïðàâàìè íå îãðàíè÷åíî óñòàíîâëåííûì ïåðèîäîì âðåìåíè.  ýòîé ñâÿçè âûñêàçûâàåòñÿ ìíåíèå î òîì, ÷òî òîëüêî âëàäåëåö ðàñïîëàãàåò ãàðàíòèåé ïðàâ, à äåðæàòåëè ìåíü- øåé ÷àñòè ïðàâ, êàê, íàïðèìåð, àðåíäàòîðû, ïîëíîé ãàðàíòèè íå