20 3. ×òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ íàìè îáùèíû. Èñòî÷íèêîì òàêèõ ïðàâ ìîæåò áûòü ñóùåñòâóþùàÿ èññòàðè ïðàêòèêà çåìëåïîëüçîâàíèÿ â îáùèíå. Áîëüøåé ÷àñòüþ ýòè ïðàâà âûòåêàþò èç âèäîâ äåÿòåëüíîñòè ïðåäêîâ è ñïîñîáîâ èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè ðîäîâûìè îáùåñòâàìè.  òàêèõ ñëó÷àÿõ ïðàâîâàÿ ïðåòåíçèÿ îñíîâûâàåòñÿ íà ôàêòå ïåðâîíà÷àëüíîé ðàñ- ÷èñòêè è çàñåëåíèÿ çåìëè ïðåäêàìè îáùèíû. 3.26 Ñóùåñòâóåò ìíîæåñòâî ñòðàòåãèé îáåñïå÷åíèÿ äîñòóïà ê çåìëå.  èõ ÷èñëî âõîäèò: • ïîêóïêà çåìëè, áîëüøåé ÷àñòüþ íà äåíüãè, çàðàáîòàííûå íà ñåçîííûõ ðàáîòàõ â ãîðîäñêèõ ðàéîíàõ; • ïðîòèâîïîñòàâëåííîå âëàäåíèå èëè ïðèîáðåòàòåëüíàÿ äàâ- íîñòü (ïðèîáðåòåíèå ïðàâ ñîáñòâåííîñòè â ñèëó âëàäåíèÿ åþ â òå÷åíèå îïðåäåëåííîãî ïåðèîäà âðåìåíè).  íåêîòîðûõ ñòðàíàõ ýòî ìîæåò áûòü åäèíñòâåííûì ìåòîäîì, ñ ïîìîùüþ êîòîðîãî ìåëêèå ôåðìåðû ïîëó÷àþò îôèöèàëüíûé äîñòóï ê ñâîáîäíîé èëè çàáðîøåííîé çåìëå è îáåñïå÷èâàþò åå ïðî- äóêòèâíîå èñïîëüçîâàíèå; • àðåíäà, èëè ïîëó÷åíèå äîñòóïà ê çåìëå ïîñðåäñòâîì âûïëàòû ðåíòû âëàäåëüöó; • èñïîëüùèíà, èëè ïîëó÷åíèå äîñòóïà ê çåìëå â îáìåí íà ïðåäîñòàâëåíèå âëàäåëüöó ÷àñòè óðîæàÿ; • íàñëåäîâàíèå, èëè ïîëó÷åíèå äîñòóïà ê çåìëå â êà÷åñòâå îäíîãî èç íàñëåäíèêîâ; • ñàìîâîëüíîå íåçàêîííîå ïîñåëåíèå íà ÷óæîé çåìëå. 3.27 Êðîìå ïðèâåäåííûõ âûøå èíäèâèäóàëüíûõ ñòðàòåãèé, äîñòóï ê çåìëå ìîæåò ñèñòåìàòè÷åñêè îáåñïå÷èâàòüñÿ ïîñðåäñòâîì ìåðîïðèÿòèé â ðàìêàõ çåìåëüíûõ ðåôîðì, ïðîâîäèìûõ íàöèîíàëüíûì ïðàâèòåëü- ñòâîì è çà÷àñòóþ ÿâëÿþùèõñÿ ðåçóëüòàòîì ïîëèòèêè, íàïðàâëåííîé íà óñòðàíåíèå èñòîðè÷åñêîé íåñïðàâåäëèâîñòè è äîñòèæåíèå áîëåå ñïðàâåäëèâîãî ðàñïðåäåëåíèÿ çåìåëü. Òàêèå çåìåëüíûå ðåôîðìû îáû÷íî ïðîâîäÿòñÿ â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà îãðîìíûå çåìåëüíûå òåð- ðèòîðèè îêàçûâàþòñÿ â ðóêàõ îòíîñèòåëüíî íåáîëüøîãî ÷èñëà çåì- ëåâëàäåëüöåâ è çåìëÿ íå êóëüòèâèðóåòñÿ èëè íåäîèñïîëüçóåòñÿ (ñëå- äóåò, îäíàêî, îòìåòèòü, ÷òî îïðåäåëåíèå ôàêòà íåäîèñïîëüçîâàíèÿ çåìëè áóäåò çàâèñåòü îò îòáîðà êðèòåðèåâ äëÿ ïðîâåäåíèÿ îöåíêè).  íåêîòîðûõ ñòðàíàõ âàæíîé ôîðìîé çåìåëüíûõ ðåôîðì ÿâèëàñü ðåñòèòóöèÿ çåìåëü.  ÷èñëî äðóãèõ ìåðîïðèÿòèé â ðàìêàõ çåìåëüíûõ