16 3. ×òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÇÅÌÅËÜÍÛÌÈ ÐÅÑÓÐÑÀÌÈ 3.16 Ó ïðàâëåíèå çåìåëüíûìè ðåñóðñàìè ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ñïîñîá ïðè- ìåíåíèÿ è âíåäðåíèÿ ïðàâèë çåìëåâëàäåíèÿ. Óïðàâëåíèå çåìåëüíû- ìè ðåñóðñàìè, áóäü òî ôîðìàëüíîå èëè íåôîðìàëüíîå, ïðåäóñìàòðè- âàåò óïðàâëåíèå øèðîêèì äèàïàçîíîì ñèñòåì è ïðîöåññîâ: • çåìåëüíûå ïðàâà: ðàñïðåäåëåíèå ïðàâ íà çåìëþ; îïðåäåëåíèå ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûå áûëè ðàñïðåäåëåíû ïðàâà; ïåðåäà÷à çåìëè îò îäíîé ñòîðîíû äðóãîé ïîñðåäñòâîì ïðîäàæè, àðåíäû, çàèìñòâîâàíèÿ, äàðåíèÿ èëè íàñëåäîâàíèÿ; è ïðàâîâîå îôîðìëåíèå ñîìíèòåëüíûõ ñèòóàöèé è ñïîðîâ, êàñàþùèõñÿ ïðàâ è ãðàíèöû ó÷àñòêîâ; • ðåãóëèðîâàíèå çåìëåïîëüçîâàíèÿ: ïëàíèðîâàíèå çåìëåïîëüçî- âàíèÿ è îáåñïå÷åíèå âûïîëíåíèÿ äèðåêòèâ, ïðàâîâîå îôîðì- ëåíèå êîíôëèêòîâ, ñâÿçàííûõ ñ çåìëåïîëüçîâàíèåì; • îïðåäåëåíèå ñòîèìîñòè è íàëîãîîáëîæåíèå çåìëè: ñáîð ïîñòó- ïëåíèé îò îöåíêè ñòîèìîñòè è íàëîãîîáëîæåíèÿ çåìëè, ïðàâîâîå îôîðìëåíèå êîíôëèêòîâ, ñâÿçàííûõ ñ îöåíêîé ñòî- èìîñòè è íàëîãîîáëîæåíèåì çåìëè. 3.17 Èíôîðìàöèÿ î çåìëå, ëþäÿõ è èõ ïðàâàõ èìååò ðåøàþùåå çíà÷åíèå äëÿ ýôôåêòèâíîãî óïðàâëåíèÿ çåìåëüíûìè ðåñóðñàìè, ïîñêîëüêó ïðàâà íà çåìëþ íå ñóùåñòâóþò â ôèçè÷åñêîì âèäå è äîëæíû áûòü ïðåäñòàâëåíû òåì èëè èíûì îáðàçîì.  îôèöèàëüíîé ïðàâîâîé ñðåäå èíôîðìàöèÿ î ïðàâàõ, ïðèíàäëåæàùèõ îòäåëüíûì ëèöàì, ñåìüÿì, îáùèíàì, ãîñóäàðñòâó èëè êîììåð÷åñêèì è äðóãèì îðãà- íèçàöèÿì, ÷àñòî ðåãèñòðèðóåòñÿ â îïðåäåëåííîé çåìåëüíîé ðåãè- ñòðàöèîííî-êàäàñòðîâîé ñèñòåìå.  ñðåäå òðàäèöèîííîãî çåìëåâ- ëàäåíèÿ èíôîðìàöèÿ ïåðåäàåòñÿ èçóñòíî â ñàìîé îáùèíå, õðà- íèòñÿ â åå êîëëåêòèâíîé ïàìÿòè è ïîäòâåðæäàåòñÿ ñâèäåòåëÿìè.  öåëîì ðÿäå îáùèí ëèöà, îáëàäàþùèå íåôîðìàëüíûìè ïðàâàìè, ìîãóò èìåòü «íåôîðìàëüíîå ïîäòâåðæäåíèå» ïðàâ, ò.å. äîêóìåíòû, ïðèíÿòûå îáùèíîé, íî íå îôèöèàëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé àäìè- íèñòðàöèåé. 3.18 Âàæíûì ýëåìåíòîì ýôôåêòèâíîãî óïðàâëåíèÿ çåìåëüíûìè ðåñóðñàìè ÿâëÿåòñÿ îáåñïå÷åíèå ñîáëþäåíèÿ è çàùèòû çåìåëü- íûõ ïðàâ, ïîñêîëüêó îíè ïðèîáðåòàþò öåííîñòü ëèøü òîãäà, êîãäà ñóùåñòâóåò âîçìîæíîñòü îáåñïå÷èâàòü ñîáëþäåíèå èõ âûïîëíåíèÿ. Òàêîé êîìïîíåíò ïîìîãàåò çàùèùàòü ïðèçíàííûå