14 3. ×òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ 3.10 Ôîðìàëüíûå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ìîæíî ðàññìàòðèâàòü êàê òå, ÷òî â ÿâíîé ôîðìå ïðèçíàíû ãîñóäàðñòâîì è ìîãóò áûòü çàùèùå- íû çàêîííûìè ñðåäñòâàìè. 3.11 Í åôîðìàëüíûìè ïðàâàìè ñîáñòâåííîñòè ÿâëÿþòñÿ ïðàâà, íå èìå- þùèå îôèöèàëüíîãî ïðèçíàíèÿ è çàùèòû.  íåêîòîðûõ ñëó- ÷àÿõ íåôîðìàëüíûå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ìîãóò áûòü íåçàêîí- íûìè, ò.å. âëàäåíèå èìè ÿâëÿåòñÿ ïðÿìûì íàðóøåíèåì çàêîíà. Ýêñòðåìàëüíûé ñëó÷àé ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé çàíÿòèå ñêâàòòåðàìè ó÷àñòêà â íàðóøåíèå ïðåäïèñàíèÿ î âûñåëåíèè. Âî ìíîãèõ ñòðàíàõ íåçàêîííîå âëàäåíèå èìóùåñòâîì âîçíèêàåò èç-çà íåóäîâëåòâî- ðèòåëüíûõ çàêîíîâ. Íàïðèìåð, çàêîíîì ìîæåò áûòü îïðåäåëåíà ìèíèìàëüíàÿ ïëîùàäü ôåðìû, òîãäà êàê íà ïðàêòèêå ôåðìû ìîãóò áûòü íàìíîãî ìåíüøå âñëåäñòâèå èõ íåôîðìàëüíîãî ðàçäåëà ìåæäó íàñëåäíèêàìè. Ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ìîãóò òàêæå áûòü íåçàêîííû- ìè âñëåäñòâèå èõ ïðèìåíåíèÿ, íàïðèìåð, äëÿ íåçàêîííîãî ïðåâðà- ùåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëü â öåëÿõ ãîðîäñêîãî ðàçâèòèÿ. 3.12  èíûõ ñëó÷àÿõ ñîáñòâåííîñòü ìîæåò áûòü íåóçàêîíåííîé, ò.å. âëà- äåíèå åþ íå íàðóøàåò çàêîíà, íî çàêîíîì íå ïðèçíàíî.  íåêîòîðûõ ñòðàíàõ ïîä ýòó êàòåãîðèþ ïîäïàäàåò òðàäèöèîííàÿ ñîáñòâåííîñòü, êîòîðîé âëàäåþò êîðåííûå ñåëüñêèå îáùèíû. Íåðåäêî ïðîâîäèòñÿ ðàçëè÷èå ìåæäó ïðàâàìè, óñòàíîâëåííûìè çàêîíîì, èëè «ôîðìàëü- íî ïðèçíàííûìè ïðàâàìè», ñ îäíîé ñòîðîíû, è ïðàâàìè, îñíîâàííû- ìè íà îáû÷àÿõ, èëè «òðàäèöèîííûìè ïðàâàìè», ñ äðóãîé ñòîðîíû. Âî ìíîãèõ ñòðàíàõ, îñîáåííî â Àôðèêå, òàêîå ðàçãðàíè÷åíèå ñòà- íîâèòñÿ ñåé÷àñ ðàñïëûâ÷àòûì â ñâÿçè ñ òåì, ÷òî ïðàâà, îñíîâàííûå íà îáû÷àÿõ, ïîëó÷àþò ôîðìàëüíîå çàêîííîå ïðèçíàíèå. 3.13 Ôîðìàëüíûå è íåôîðìàëüíûå ïðàâà ìîãóò ñóùåñòâîâàòü îäíî- âðåìåííî â îòíîøåíèè îäíîãî è òîãî æå èìóùåñòâà. Íàïðèìåð, â ñòðàíå, ãäå çàïðåùåíà àðåíäà èëè èñïîëüùèíà, ëèöî, îáëàäàþùåå çàêîííî ïðèçíàííûìè ïðàâàìè íà ó÷àñòîê çåìëè, ìîæåò íåçàêîí- íî ñäàâàòü åãî â àðåíäó áåççåìåëüíîìó ôåðìåðó . 3.14 Ïðèâåäåííûå âûøå ðàçëè÷íûå ôîðìû ðåæèìà çåìëåâëàäåíèÿ ìîãóò ïîðîæäàòü ñëîæíóþ ñòðóêòóðó ïðàâ è äðóãèõ èíòåðåñîâ. Îñîáî ñëîæíàÿ ñèòóàöèÿ âîçíèêàåò â ñëó÷àÿõ, êîãäà ïðè ïðåäî- ñòàâëåíèè óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì ïðàâ íå ó÷èòûâàþòñÿ ñóùå-