13Ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ è ðàçâèòèå ñåëüñêèõ ðàéîíîâ
3.9 à îâîðÿ â îáùèõ ÷åðòàõ, íóæíî îòìåòèòü, ÷òî ïðàâà çåìëåâëà-
äåíèÿ ÷àñòî êëàññèôèöèðóþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ «ôîðìàëü-
íûì» èëè «íåôîðìàëüíûì» õàðàêòåðîì. Äàííûé ïîäõîä ìîæåò 
âûçûâàòü ïåðöåïòóàëüíûå ïðîáëåìû. Íàïðèìåð, îïðåäåëåí-
íûå òàê íàçûâàåìûå íåôîðìàëüíûå ïðàâà ìîãóò áûòü íà ïðàê-
òèêå âïîëíå ôîðìàëüíûìè è íàäåæíûìè â ñâîåì ñîáñòâåííîì 
êîíòåêñòå. Íåñìîòðÿ íà òàêèå ïåðöåïòóàëüíûå ïðîáëåìû, 
êëàññèôèêàöèÿ ôîðìàëüíûõ è íåôîðìàëüíûõ ïðàâ ñîáñòâåí-
íîñòè ìîæåò èíîãäà îáåñïå÷èâàòü îñíîâó äëÿ ïðîâåäåíèÿ íåîá-
õîäèìîãî àíàëèçà.
ÒÅÊÑÒÎÂÀß ÂÑÒÀÂÊÀ 3
ÏÐÈÌÅÐÛ ÏÐÀÂ
•  ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ çåìëåé
•  ïðàâî çàïðåùåíèÿ ïîñòîðîííèì ëèöàì ïîëüçîâàòüñÿ çåìëåé 
•  ïðàâî êîíòðîëÿ ïðåäïîëàãàåìûõ âèäîâ èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè 
•  ïðàâî èçâëå÷åíèÿ äîõîäîâ èç çåìëè 
•  ïðàâî îõðàíû çåìëè îò íåçàêîííîé ýêñïðîïðèàöèè 
•  ïðàâî ïåðåäà÷è ïðàâ íà çåìëþ îäíîìó èç ïðååìíèêîâ (ò .å. ïðàâî ïîòîìêîâ 
íàñëåäîâàòü çåìëþ) 
•  ïðàâî îò÷óæäåíèÿ âñåõ ïðàâ íà âåñü ó÷àñòîê çåìëè (íàïðèìåð, ïóòåì åãî 
ïðîäàæè) èëè íà ÷àñòü ó÷àñòêà (íàïðèìåð, ïóòåì åãî ðàçäåëåíèÿ íà ÷àñòè) 
•  ïðàâî îò÷óæäåíèÿ òîëüêî ÷àñòè ïðàâ, íàïðèìåð, ïóòåì ñäà÷è çåìëè â àðåíäó 
•  îñòàòî÷íûå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, ò .å. ïî èñòå÷åíèè ñðîêà ÷àñòè÷íî 
îò÷óæäåííûõ ïðàâ çåìëåâëàäåíèÿ (íàïðèìåð, ïî èñòå÷åíèè àðåíäíîãî 
äîãîâîðà) ýòè ïðàâà âîçâðàùàþòñÿ ëèöó, êîòîðîå îò÷óæäèëî èõ 
•  ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ïðàâàìè ñîáñòâåííîñòè â òå÷åíèå íåîïðåäåëåííîãî 
ïåðèîäà âðåìåíè, ò .å. ïðàâà íå ìîãóò ïðåêðàùàòüñÿ â îïðåäåëåííûé ñðîê, à 
ÿâëÿþòñÿ áåññðî÷íûìè 
•  îáÿçàòåëüñòâî íå èñïîëüçîâàòü çåìëþ ñïîñîáàìè, ïðè÷èíÿþùèìè âðåä 
äðóãèì ÷ëåíàì îáùåñòâà (ò .å. ïðàâàìè îáëàäàþò òå, êòî íå èìåþò ïðàâà 
ïîëüçîâàíèÿ çåìëåé) 
•  îáÿçàòåëüñòâî ïåðåäà÷è ïðàâ íà çåìëþ, êîãäà îíè îò÷óæäàþòñÿ íà çàêîííîì 
îñíîâàíèè (íàïðèìåð, â ñëó÷àå íåïëàò¸æåñïîñîáíîñòè, êîãäà ïðàâî îñòàåòñÿ 
çà êðåäèòîðîì, èëè â ñëó÷àå íåóïëàòû íàëîãîâ, êîãäà ïðàâî îñòàåòñÿ çà 
ãîñóäàðñòâîì)