12 3. ×òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðåæèì çåìëåâëàäåíèÿ
çåìëè ïîñðåäñòâîì àðåíäû èëè ïðàâî ïðîåçäà ÷åðåç çåìëþ, 
ìîæíî ïðåäñòàâèòü êàê «ëó÷èíêè â ïó÷êå». Êàæäîå èç ïðàâ ìîæåò 
ïðèíàäëåæàòü äðóãîé ñòîðîíå. Ïó÷îê ïðàâ, íàïðèìåð, ìîæåò 
áûòü ðàçäåëåí ìåæäó âëàäåëüöåì è àðåíäàòîðîì ïðè ðàçðàáîòêå 
àðåíäíîãî äîãîâîðà èëè äîãîâîðåííîñòè îá èñïîëüíîé ðàáîòå, 
÷òîáû ïðåäîñòàâèòü àðåíäàòîðó èëè èñïîëüùèêó ïðàâî ïîëü-
çîâàíèÿ çåìëåé íà êîíêðåòíûõ óñëîâèÿõ ïðè ñîáëþäåíèè êîí-
êðåòíûõ ïîëîæåíèé. Àðåíäíûå äîãîâîðû ìîãóò âàðüèðîâàòüñÿ îò 
ôîðìàëüíîãî ïîëüçîâàíèÿ íà ïðàâàõ àðåíäû â òå÷åíèå 999 ëåò äî 
íåôîðìàëüíûõ ñåçîííûõ ñîãëàøåíèé. Åñëè ôåðìà çàëîæåíà, òî 
êðåäèòîð ìîæåò ðàñïîëàãàòü ïðàâîì èç «ïó÷êà», ðàçðåøàþùèì â 
ñëó÷àå áàíêðîòñòâà ïîëó÷èòü íåîïëà÷åííóþ ÷àñòü çàéìà ïîñðåä-
ñòâîì ïðîäàæè çàëîæåííîé ñîáñòâåííîñòè. Ñîñåäíèé ôåðìåð 
ìîæåò ðàñïîëàãàòü ïðàâîì èç «ïó÷êà», ïîçâîëÿþùèì åìó ïåðå-
ãîíÿòü ñêîò ÷åðåç çåìëþ ê ðåêå äëÿ âîäîïîÿ. Ïðèìåðû íåêîòîðûõ 
ïðàâ ïðèâîäÿòñÿ íèæå, â òåêñòîâîé âñòàâêå 1.
3.8 Èíîãäà ìîæåò áûòü öåëåñîîáðàçíî óïðîñòèòü ïðåäñòàâëåíèå ïðàâ 
ñîáñòâåííîñòè, âûäåëèâ òàêèì îáðàçîì: 
• ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ: ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ çåìëÿìè äëÿ âûïàñà 
ñêîòà, âûðàùèâàíèÿ ñ/õ êóëüòóð êàê ñðåäñòâà ê ñóùåñòâîâà-
íèþ, ñáîðà äàðîâ ëåñà è ò.ä.; 
• ïðàâà êîíòðîëÿ: ïðàâà ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé îòíîñèòåëüíî èñïîëü-
çîâàíèÿ çåìëè, âêëþ÷àÿ ðåøåíèÿ î òèïàõ âûðàùèâàåìûõ êóëü-
òóð, è ïîëó÷åíèÿ ôèíàíñîâîé âûãîäû îò ñáûòà óðîæàÿ è ò.ä.;  
• ïðàâà ïåðåäà÷è òðåòüåé ñòîðîíå: ïðàâà ïðîäàâàòü èëè çàêëà-
äûâàòü çåìëþ, ïåðåäàâàòü çåìëþ äðóãèì ëèöàì ÷åðåç ïîñðåä-
ñòâî ìåæîáùèííîãî ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ, ïåðåäàâàòü çåìëþ 
íàñëåäíèêàì ïîñðåäñòâîì ïðîöåäóðû íàñëåäîâàíèÿ è ïåðå-
ðàñïðåäåëÿòü ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ è êîíòðîëÿ.  
Î÷åíü ÷àñòî áåäíûå ýëåìåíòû îáùèíû îáëàäàþò ëèøü ïðà-
âàìè ïîëüçîâàíèÿ. Æåíùèíà, íàïðèìåð, ìîæåò èìåòü ïðàâî íà 
èñïîëüçîâàíèå îïðåäåëåííîé ÷àñòè çåìëè äëÿ âûðàùèâàíèÿ óðî-
æàÿ äëÿ íóæä ñåìüè, òîãäà êàê åå ñóïðóã ìîæåò ïîëó÷àòü ïðèáûëü 
îò ñáûòà ÷àñòè óðîæàÿ íà ðûíêå.  Õîòÿ òàêîå óïðîùåíèå ïîëîæå-
íèÿ ìîæåò áûòü óäîáíûì, ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî òî÷íûå ìåòîäû 
ôàêòè÷åñêîãî ðàñïðåäåëåíèÿ ïðàâ íà çåìëþ è ïîëüçîâàíèÿ èìè 
ìîãóò áûòü íàìíîãî áîëåå ñëîæíûìè.