598 сторону сохранения существующих условий аренды»”’. Массирован- ное же распространение «подпольной» издольщины, происходившее в последующие десятилетия, хоронило надежды на введение «справед- ливой ренты» как принятой нормы платы за производительное ис- пользование земли. Даже к началу 90-х годов стандартная ставка арендной платы «черного рынка» (т.е. в ареалах не регламентируемой законом аренды) по-прежнему составляла 50% валового урожая’®, ка- кой она была еще в колониальный период. И все-таки аграрная история Индии эпохи независимости зна- ёт, по меньшей мере, два массовых, регионального уровня, примера, когда сила помещичьего принуждения вынуждена была отступить, и нормы арендных законов восторжествовали. Аграрный закон Кералы, принятый в 1969 г., был первым за- коном, где была использована принципиально новая презумпция арендного права. Арендатору не нужно было здесь документально доказывать, что он является арендатором, для того чтобы получить гарантированные права аренды. По закону 1969 г. «согласие земле- владельца (на признание арендующего землепользователя арендато- ром. — В.Р.) предполагается, если земля в действительности обраба- тывается». Тем самым все непризнанные ранее субарендаторы и из- дольщики «автоматически становились арендаторами», т.е. юридиче- скими лицами, получавшими реальную возможность воспользоваться правами, предоставленными законом”. Аграрный закон Кералы выделялся на фоне земельного зако- нодательства Индии также тем, что он полностью разрывал всякие отношения между землевладельцем и его арендатором: первый ли- шался права взимать арендную плату с последнего, это право перехо- дило к государству; более того, земледельцы— арендаторы могли добровольно выкупить занимаемую ими землю в собственность, при этом именно государство было обязано выплачивать землевладельцу выкуп за отчуждаемую землю. Арендаторы же вносили выкупные платежи непосредственно государству, последние составляли 16- кратную «справедливую ренту», которая в свою очередь не должна была превышать 1/2 контрактной (рыночной) арендной платы, т.е. 25% стоимости валового урожая`“°. Не менее впечатляющи достижения «Операции “барга”»”, осуществленной в штате Западная Бенгалия в 19781981 гг. В истории 27 Ргосгесс оЁ Т.апй Кеогт, с. 263. * См.: Ратпаватату С. Геазе МагКе(, Роуеггу АПеуланоп апа РоПсу Орйоп, с. А-36. 29 /ако К.Т. ТШег Сек Гапа т Кега1а. Мх Оеп, 1970, с. 4,5. % См. там же, с. 12—14. 3! Первоначально — термин (бенгальский яз.), означающий тип издольной аренды, при которой производитель выплачивает лэндлорду в форме арендной платы