производства, а также регулирования размеров земельного налога. В Герма-
нии при продаже земель сельскохозяйственного назначения требуется одоб-
рение органов власти, но контроль осуществляется лишь для того, чтобы не
было участков менее одного гектара, поскольку на таких участках ведение
сельскохозяйственного производства может быть неэффективным. Японские
законы содержат значительные ограничения на сделки с сельхозугодиями,
цель этих ограничений - защитить систему «собственник — обработчик», т.е.
речь идет о стремлении к тому, чтобы собственники земельных угодий сами
обрабатывали свои участки. Поэтому на все сделки с землей требуется раз-
решение органов власти, которые не допускают появление крупных земель-
ных собственников (латифундий). Французские законы не ограничивают ку-
плю-продажу сельхозугодий во имя сохранения их целевого назначения, од-
нако требуют, чтобы новые владельцы имели сельскохозяйственное образо-
вание или опыт.
В большинстве стран Запада при регулировании арендных отношений
законы дают предпочтение арендаторам сельхозугодий, т.е. в первую очередь
защищают их интересы, поскольку именно они занимаются производством
сельскохозяйственной продукции. В США землевладельцы и арендаторы
имеют равные права. Законы по поводу наследования сельхозугодий направ-
лены на то, чтобы преимущество имел тот из наследников, который будет
продолжать сельскохозяйственное производство. Законы многих стран пре-
дусматривают обложение высокими налогами прибыли, полученной от про-
дажи сельхозугодий ранее предусмотренных минимальных сроков после их
приобретения (т.е. покупатель определенный срок должен заниматься сель-
скохозяйственной деятельностью, а не спекуляцией земельными угодьями).
Что касается защиты земельных угодий от загрязнений, сохранения
природного ландшафта и ряда других подобных мероприятий, то практиче-
ски во всех странах Запада действуют достаточно жесткие законоположения
и контроль за их выполнением.
109