Предлагаются два варианта расчета нормативов эффективности земле-
пользования. По первому варианту определяется площадь условной пашни
(все категории сельхозугодий по утвержденным коэффициентам переводятся
на условную пашню), которая путем умножения на среднерайонный бонитет
сельхозугодий переводится в гектары условной пашни с учетом балла бони-
тета (например, 125,9 тыс. га х 52 балла = 65,5 тыс. га условной пашни). Де-
лением фактического объема товарной продукции за этот год на гектары ус-
ловной пашни рассчитывается среднерайонный норматив эффективности
землепользования (например, за 2008г. 151,0 млн. руб. : 38,9 тыс. га условной
пашни х 100 = 3877 руб. на 100 га условной пашни).
Формула расчета норматива будет иметь следующий вид:
НЭзр = (ТП : ПЛуп) х 100,
где НЭзр — норматив эффективности земельных ресурсов;
ТП -— объем товарной продукции;
ПЛуп — площадь условной пашни.
Данный норматив учитывает качество сельхозугодий, погодные усло-
вия, которые сложились за данный год и средний уровень хозяйствования по
району, в том числе средние реализационные цены на товарную продукцию
растениеводства и животноводства. Если теперь по каждому хозяйству в та-
ком же порядке рассчитать его гектары условной пашни (с учетом бонитета
сельхозугодий данного хозяйства), рассчитать объем товарной продукции по
среднерайонным ценам, определить выход товарной продукции на 100 гек-
таров условной пашни и сопоставить полученный результат со среднерайон-
ным нормативом, то с допустимой точностью можно говорить об уровне эф-
фективности использования сельхозугодий в данном хозяйстве.
Вторую методику определения норматива эффективности следует на-
звать методикой определения норматива эффективности использования всего
ресурсного потенциала. По среднерайонной кадастровой цене сельхозугодий
определяется их стоимость (в данном варианте качественные параметры
ССЛЬХОЗУГОДИЙ учитываются на основе экономической оценки земли, а не
103