Условия, в которых осуществляются эти инвестиции, сильно варьируются в зависимости от
действующей системы фермерства, силе прав собственности, а также государственной
политики. Некоторые инвесторы берут на себя управление существующими крупными
коммерческими фермами, зачастую путем объединения нескольких хозяйств, тем самым
улучшают системы управления и вкладывают средства в новое оборудование. В таких случаях
может иметь место ограниченное переселение местных жителей. Однако в большинстве
случаев иностранные инвесторы ищут землю, уже находящуюся в пользовании мелких
собственников, скотоводов и коренных жителей. Подобные приобретения являются серьезным
ударом по правам этих людей, их продовольственной безопасности и источникам средств
существования.
1.2 Кто осуществляет иностранные инвестиции в землю?
История захватов земель началась ещё в колониальные времена. Причиной стали длительные
поиски земельных и других стратегических ресурсов. В последние 50 лет появились
многонациональные компании, распространившие свое влияние на мировые поставки
продовольствия, животных кормов, биотоплива, леса и полезных ископаемых (\\/е15 2010, \УПппе
апа Оаздир!а 2010).
В последнее время в процесс приобретения земли включились новые игроки, включая страны
Персидского залива, Китай, Ливию, Индию и Южную Корею, частично по причине резкого скачка
цен на потребительские товары в 2007-2008гг. Производство продовольствия не является
единственной причиной приобретения земли. Землю также покупают для производства
биотоплива, продукции лесной промышленности и добычи полезных ископаемых, что ведет к
расширению количества старых и новых игроков в мировой борьбе за ресурсы.
1.2.1 Сделки на различных уровнях
Сделки с землей осуществляются как на региональном, так и межрегиональным уровнях.
Например, согласно сообщениям, по состоянию на 2010 год Ассоциация коммерческих
фермеров ЮАР (АКФ) приобрела 200 тыс. га в Республики Конго, и в будущем планирует
провести переговоры ещё с 22 правительствами африканских стран (На!! 2011); Бразильские
фермеры расширили свои землевладения в Боливии с 19,000 га в 1993-1994гг. (или 8% всех
обрабатываемых земель) до более, чем 175 тыс. га в 2008-2009гг., что составило 25%
культивированной земли (МасКеу 2011; Опоз!{е 2010). Для Великобритании интерес
представляют земли в Восточной Европе, а для Вьетнама -— в Ласосе (Кеппеу-Гагаг 2011). За
последние 10 лет в Уругвае, например, за счет сельскохозяйственных инвестиций из соседних
стран были приобретены большие земельные участки под лесопосадки, в результате чего в
2009 году во владении иностранцев оказался 21% земель по сравнению с 9% в 2000 году (по
данным переписи, проведённой в Уругвае в 2010г.). Сделки с землей осуществляются и на
внутренних рынках отдельно, или совместно с иностранными правительствами и компаниями,
как например, в Индонезии, (МсСайпу еёа!. 2011), Бразилии, Индии (Гем'еп 2011) и России
(Мбезег апа 5роог 2011). Цифры, собранные Международным банком (РОе!ттпдаег её а!. 2011) и
МИЭР совместно с ФАО и МФСР (Со!иа ег а!. 2009) говорят о том, что из общего числа сделок с
землей большая часть совершается местным населением, а в ряде случаев такие сделки
составляют абсолютное большинство.
1.2.2 Многообразие интересов
Крупные инвестиции в землю являются результатом сложной глобальной системой
взаимосвязанных интересов различных деловых кругов. Инвестиции могут быть прямыми или
косвенными, иностранными или внутренними, производственными или спекулятивными, а
также корпоративными, государственными и фермерскими. Прямые инвестиции совершаются
компаниями, ищущими земли для выращивания продовольственных кормовых и
биотопливливных культур (С!оп 2010, Ргапсо ег а!. 2010; МсМспае! апа 5соопез 2010).
Косвенные инвестиции совершают управляющие пенсионными фондами, компании,
занимающиеся недвижимостью, финансовый капитал, которым земля может быть нужна в
качестве дополнительного актива для расширения портфеля ценных бумаг. Поскольку
финансовый кризис 2007-2008гг. был вызван в большой степени спекуляциями в ряде
финансовых механизмов, это вызвало опасение, что иностранные инвестиции в землю стали
18