- наличие ограничений на использование земельного участ
- наличие сервитутов;
- инженерное оборудование территории;
- экономические показатели территории;
- вид земельных угодий;
- механический состав почво-грунтов;
- степень засоленности почво-грунтов.
Обычно признаки классификации земель принято условно
на три классификационных уровня (группы):
- 
на 
первом 
классификация 
осуществляется 
по 
адми
территориальному признаку;
- на третьем — по признаку поконтурного деления земельно
- на втором — по всем остальным признакам классификации
С целью идентификации земельных участков по адми
территориальному размещению (местоположению) согласно Ед
кодирования земельных участков, зданий и сооружений на перв
кационном уровне они кодируются в следующем порядке:
- область 
- 00 (два разряда);
- район 
- 00 (два разряда);
- сельский сход 
- 00 (два разряда);
- населенный пункт — — 00 (два разряда).
135