Бранденбург)°. В Германии до сих пор еще не введена частная собственность в восточных землях, хотя прошло уже более 15 лет с момента объединения Германии. При развитой купле-продаже земель происходит нарушение севооборотов, планов землеустройства и, в конечном итоге, это приводит к малоземелью, нарушении культуры земледелия. Резкий подъем сельского хозяйства в высокоразвитых — странах обеспечивается созданием — возможностей — для внедрения научно-технического прогресса (НТП), которые реализуются путем концентрации капитала в крупном производстве, а не деинтенсификации, которая происходит у нас. Проблема еще в том, что в Кыргызстане, как мы уже отмечали, не осуществлена кадастровая оценка земель, что давно произведено в развитых странах мира. Она позволяет правильно оценить наше главное богатство — землю, а также разработать систему изъятия ренты через обоснованное налогообложение. При существующей методике оценки гектар пахотной земли в Кыргызстане будет продаваться за бесценок — 150-200 долларов“. С другой стороны, частная собственность подразумевает куплю-продажу земли, а это означает, что все затраты на покупку земель будут отражаться в цене сельхозпродукции, что объективно скажется на снижении жизненного уровня населения страны. А нам не следует забывать, что в переломный момент развития общества критерием обоснованности и целесообразности тех или иных социальных и хозяйственных перемен выступает не столько сама по себе их новизна или даже понимаемая в узком плане экономическая эффективность, сколько учет их социальных результатов. Народ поддержит реформы в том случае, если он на себе почувствует их эффективность. На земельные площади, переданные в частную собственность, после отмены моратория на куплю-продажу земель, объявленного на пять лет, государство не имеет право получать земельный налог. Оно лишается экономической основы для его получения. Теперь земельный налог должен быть заменен налогом на недвижимость, т.е. земля должна иметь стоимостную оценку. Частные собственники земель должны платить налог на недвижимость. Каждая форма собственности реализуется в определенной форме хозяйст- вования, хоть и не совпадает с ней. Способ соединения рабочей силы со средствами производства составляет форму хозяйствования, эффективность которой зависит от множества факторов, основными из которых являются: качественный состав и структура предметов и орудий труда, квалификация работников, уровень разделения и кооперации труда, система распределения произведенной продукции и полученного дохода. 3 Турсунов С.Т. Реформирование сельского хозяйства Восточной Германии. — Бонн, 1995. — С. 38. * В организованных в октябре месяце 2001 года аукционных торгах пригородные участки земель к столице были проданы за 50-70 долларов за 1 гектар. 12