соответствующее признание активов, обязательств, доходов или расходов, возникающих от
аренды).
Финансовая аренда - это аренда, при которой происходит существенный перенос всех
рисков и выгод, связанных с владением активом. Право собственности в конечном итоге
может передаваться или не передаваться.
Аренда классифицируется и учитываться как финансовая, при наличии в договоре любого из
следующих условий: к концу аренды право собственности на актив переходит к арендатору.
Арендатор- имеет возможность купить актив по цене, которая значительно ниже
справедливой стоимости на дату реализации этой возможности, а в начале
аренды ` существует объективная определенность того, что эта ВОЗзмоЖносТЬ
будет реализована, например, договором предусмотрено право выкупа и
определена возможная дата выкупа и, при этом, известно, что стоимость выкупа
будет ниже справедливой стоимости на эту дату
срок аренды составляет большую часть (равен 75 и более процентам) от ожидаемого срока
экономической службы актива, несмотря на то, что право собственности может не
передаваться.
дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей* составляет
практически всю (СОСТ&ВЛЯ@Т или превышает 90%) справедливую стоимость
арендуемого актива, арендованные активы носят СП@ЦИ&ЛЬНЫЙ характер, так что только
арендатор может воспользоваться ими без существенных МОДИфИК&ЦИЙ.
Минимальные арендные платежи - платежи на протяжении срока аренды, которые арендатор
осуществляет или должен осуществлять в течение срока аренды (за исключением сумм по
оплате услуг и налогов, уплачиваемых арендодателем которые должны быть возмещены ему
арендатором), вместе со следующими суммами: со стороны арендатора: любые суммы,
гарантированные арендатором или стороной, связанной с арендатором; когда по условиям
аренды арендованное имущество подлежит возврату, со стороны арендодателя: любой
ликвидационной стоимостью, гарантированной арендодателю арендатором либо стороной,
связанной с арендатором, либо независимой третьей стороной, в финансовом отношении
способной ответить по гарантии.
Операционная аренда - аренда, которая не отвечает ни одному из указанных выше
критериев признания для финансовой аренды.
Классификация аренды производится при заключении договора аренды. Если, независимо от
времени, арендатор и арендодатель соглашаются изменить условия аренды, кроме
возобновления аренды, таким образом, что это приведет к другой классификации аренды, и
если измененные условия введены в действие после заключения договора аренды, то
127