Отчисления в ремонтный фонд определяются исходя из балансовой стоимости основных
средств и нормативов отчислений, утверждаемых в установленном порядке самими
предприятиями и организациями по согласованию с собственником объектов жилищно-
коммунального хозяйства, учредителем. Разница между общей стоимостью ремонта и
суммой, относимой по нормативу на себестоимость услуг, отражается в составе расходов
будущих периодов или предстоящих расходов платежей.
При этом:
а) если основные средства объектов инженерной инфраструктуры по договору
передаются предприятию или организация в хозяйственное ведение или аренду, то
начисление ремонтного фонда осуществляется предприятием или организацией, как на
указанные основные средства, так и на те основные средства, которые находятся у нес в
хозяйственном ведении и используются для обслуживания и ремонта объектов инженерной
инфраструктуры (если это необходимо с учетом особенностей и сложности ремонтных
работ);
6) если основные средства объектов инженерной инфраструктуры по договору
передаются предприятию, организации жилищно-коммунального хозяйства только на
обслуживание, то предприятие начисляет ремонтный фонд (если это необходимо с учетом
особенностей и сложности ремонтных работ) лишь на ту часть, которая передана в
хозяйственное ведение непосредственно ей, находятся у нее на балансе и используется для
обслуживания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры;
Расчет нормативов отчислений в ремонтный фонд производится по каждому виду
основных средств в соответствии с их стоимостью, сроком проведения ремонтных работ, а
также нормативами материальных, энергетических, трудовых и финансовых затрат на их
проведение.
При отсутствии необходимой нормативной базы для расчетов нормативов отчислений в
ремонтный фонд за основу может быть принята динамика расходов за ряд лет (в
сопоставимых ценах) на капитальный и текущий ремонты.
К этим расходам относятся: затраты на материалы, запасные части, на электрическую и
тепловую энергию, на оплату труда ремонтных рабочих с отчислениями, а также на услуги
своих подразделений и сторонник организаций, другие затраты.
При изменении условий осуществления ремонтных работ (изменение состава,
организации или технологии выполнения работ, состава основных средств и др). условий
оплаты труда работников, рыночной стоимости материалов и оборудования, энергии
нормативы отчислений в ремонтный фонд могут пересматриваться по согласованию с
собственником основных средств учредителем.
Кроме того, при определении нормативов отчислений в ремонтный фонд необходимо
учитывать, что капитальный ремонт водопроводных и тепловых сетей может включать
разборку ветхих труб, установку труб в блоке с изоляцией, замену фланцев и арматуры
трубопроводов, врезку труб в действующие сети и тп.
Для правильности отнесения затрат на проведение ремонтных работ перечень работ,
относящихся к капитальному ремонту, рекомендуется согласовывать с органами
исполнительной власти на местах (Хукуматов).
В тех случаях, когда на предприятиях и в организациях жилищно-коммунального
78