@ 
н 
о2
— планируемый объем ввода нежилых помещений (м”);
— планируемые уровни нагрузки на системы коммунальной инфраструктуры, возникающие
в результате нового строительства;
— нормативы обеспеченности коммунальными услугами 1 м’ жилого помещения;
— удельная стоимость строительства 1 км магистральной сети;
— удельная стоимость строительства 1 км распределительной сети;
— объем ТУ, выданных в предыдущие периоды (работы, запланированные в данных ТУ);
— статистика по реализованным и нереализованным ТУ в течение последних нескольких лет
(как минимум за последние три года).
При расчете финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной
программы, следует использовать принципы управленческого, а не бухгалтерского или
налогового учета. Расчет финансовых потребностей должен основываться на принципе
минимальных издержек при сохранении параметров качества строительства и реконструкции
систем коммунальной инфраструктуры. Рассчитанные на основе минимальных издержек
финансовые потребности являются основанием для установления и расчета источников
финансирования затрат по организации коммунального комплекса и реализации его
ИНВССТИЦИОННОЙ программы.
Подготовленный проект инвестиционной программы и расчет необходимых для ее
реализации финансовых потребностей предоставляются ОКК в орган регулирования
муниципального образования, который проводит проверку соответствия проекта инвестици-
онной программы условиям утвержденного технического задания на ее формирование и
обоснованности расчета необходимых для ее реализации финансовых потребностей. В
случае необоснованности предоставленных расчетов, несоответствия рассчитанных
финансовых потребностей проекту представленной инвестиционной программы или проекта
указанной программы техническому заданию на ее разработку орган регулирования
муниципального образования вправе вернуть проект инвестиционной программы и расчет
необходимых для ее реализации финансовых потребностей соответствующей ОКК для
устранения выявленных несоответствий. После устранения всех несоответствий и
выполнения ряда процедур, относящихся к тарифному регулированию, представительный
орган муниципального образования рассматривает и утверждает инвестиционную программу
ОКК.
С учетом этого следует дать ответ на вопрос, аналогичный тому, который был задан в
предыдущем подразделе.
Может ли организация коммунального комплекса заниматься развитием коммунальной
инфраструктуры в отсутствие утвержденной инвестиционной программы ?
Может в рамках прямых договорных отношений с каждым из застройщиков. Но это может
ее привести (и, как показывает практика, приводит) к злоупотреблению своим монопольным
положением, поскольку эта деятельность монополиста остается нерегулируемой.
20