у
д
ру
,
р
д
р
элементов и инженерного оборудования зданий и сооружений в определенные сроки в цел
ния исправности и эксплуатационной надежности, предупреждения их преждевременного
Ремонт зданий и сооружений подразделяется на текущий и капитальный.
Текущий ремонт является основой нормальной эксплуатации, его проведение обеспе
новленную долговечность конструктивных элементов, защиту их от преждевременного и
щает в будущем расходы на капитальный ремонт зданий и сооружений.
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по смене изношенн
ций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, за 
полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооруж
ется наибольшим.
Для ремонта зданий и сооружений могут привлекаться ремонтно-строительные подр
цеха энергопредприятий, специализированные ремонтные предприятия, строительно-мон
низации.
При реконструкции зданий и сооружений следует руководствоваться нормами и прав
ния строительных гидротехнических работ.
7.1 Общие требования
7.1.1 ТОиР зданий и сооружений предусматривает выполнение комплекса работ, п
определенной периодичностью и последовательностью, направленных на обеспечение ис
стояния зданий и сооружений, надежной и экономичной их эксплуатации.
Комплекс проводимых работ включает:
- техническое обслуживание зданий и сооружений;
- установление оптимальной периодичности проведения ремонтов;
- организационно-техническую подготовку ремонтов;
- обеспечение ремонтных работ материально-техническими ресурсами;
- применение прогрессивных форм организации и управления ремонтом;
- применение передовых методов ремонта, комплексной и передовой технологии;
- специализацию ремонтных работ;
- контроль качества выполняемых работ; анализ технического состояния зданий и со
и после ремонта;
- анализ технико-экономических показателей и разработку мероприятий по улучшени
зателей.
7.1.2 Организация ТОИиР зданий и сооружений энергопредприятия, контроль за исп
ремонтного фонда, решение организационно-технических вопросов возлагается на энер
тие.
7.2 Техническое обслуживание
7.2.1 Техническое обслуживание зданий и сооружений предусматривает выполнени
мероприятий по инженерному надзору и контролю за исправным состоянием зданий и со
инженерных систем и промплощадки, по своевременному устранению отдельных дефекто
нию мелких разовых ремонтных работ, в том числе:
- контроль за соблюдением требований ПТЭ, направленных на сохранение строи
струкций;
- обеспечение осмотров и обследований производственных зданий и сооружений п
ным графикам с привлечением в необходимых случаях специализированных организаций
- наблюдение за осадками зданий и сооружений;
- контроль за соблюдением режима эксплуатации, предусмотренного проектом (вибра
грузки, вентиляции, температурно-влажностный режим и т. д.), контроль за предотвращен
зок на кровли, перекрытия;
- наблюдение за развитием деформаций, выявление дефектов строительных констр
10